УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием

прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: .... Также собственником квартиры по данному адресу является ее внук - ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован также внук истца - ФИО3, который с 5 месяцев до 3 лет находился в Детском лечебно-реабилитационном центре по адресу: .... На данный момент ответчик в квартире не живет, так как был изъят органами опеки и передан в детский дом. Текущее местонахождение внука истцу неизвестно. Не исключена вероятность, что ребенок проживает в приемной семье, никакого контакта истец с ним не поддерживает. Нарушение прав истца заключается в том, что несовершеннолетний ФИО3 после лишения его родителей прав не является членом семьи истца, при этом истец ежемесячно производит оплату коммунальных услуг за прописанных лиц, в том числе за ФИО3 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответственность за ребенка и обязанность по обеспечению его жилой площадью несут опекуны, оформившие в отношении несовершеннолетнего ФИО3 опеку. В случае возвращения из мест лишения свободы отца ребенка в спорную квартиру, где он состоит на регистрационном учете, проживание с ребенком, в отношении которого он лишен родительских прав, будет невозможным.

Законный представитель ответчика - несовершеннолетнего ФИО3 - опекун ФИО16 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по месту жительства, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Законный представитель третьего лица – несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО15 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО2 является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является внук истца ФИО4

При заключении договора передачи в собственность граждан квартиры ДД.ММ.ГГГГ ..., сын истца - ФИО1, проживая в указанном жилом помещении, от приватизации отказался и дал согласие на приватизацию его ФИО2(л.д.96).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из положений статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

В силу указанных правовых норм, отказавшись от приватизации спорного жилого помещения, ФИО1 не утратил право пользования им. 

По информации отдела ЗАГС Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ответчика - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.60).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ..., на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО2 (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО9 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-90).

ФИО1 в настоящее время находится в местах лишения свободы, что подтверждается справкой информационного центра ГУ МВД России по ... (л.д.107-110).

Из адресной справки отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...; по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... (л.д.57).

Согласно информации отдела опеки и попечительства администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был выявлен малолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании представленных документов, а именно акта об оставлении отцом малолетнего в ГБУЗ НСО «Специализированный дом ребенка ... для детей с органическим поражением центральной нервной системы с нарушением психики» от ДД.ММ.ГГГГ ..., справки из ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по НСО от ДД.ММ.ГГГГ ... о нахождении под стражей матери малолетнего. Сведений о наличии имущества или указывающих, что малолетний является членом семьи нанимателя в анкете ребенка ФИО3, оставшегося без попечения родителей – нет. В анкете ребенка, оставшегося без попечения родителей ФИО3 имеются сведения о близких родственниках, а именно, тетя ФИО15, проживающая по адресу: ... (заявление о невозможности передачи ребенка в семью от ДД.ММ.ГГГГ), бабушка ФИО2, проживающая по адресу: ... (заявление о невозможности передачи ребенка в семью от ДД.ММ.ГГГГ), бабушка ФИО10, проживающая по адресу: ... (заявление о невозможности передачи ребенка в семью от ДД.ММ.ГГГГ), брат ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: ..., под опекой у ФИО10 Какое-либо жилье за малолетним ФИО3 администрацией Дзержинского района г. Новосибирска не закреплялось (л.д.58-59).

Из ответа отдела опеки и попечительства администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживает в приемной семье. На основании приказа администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ...-од и постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... его опекунами являются супруги ФИО16 и ФИО13 В отделе опеки и попечительства администрации ... отсутствует информация о сохранении за несовершеннолетним ФИО3 жилого помещения по месту жительства (л.д.111,115,116).

В силу положений части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», также следует, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

Несовершеннолетний ФИО3 в установленном законом порядке приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку ФИО1, обладая безусловным правом бессрочного пользования указанным жилым помещением, с согласия собственника жилого помещения зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына по месту своей регистрации в качестве члена семьи, определив тем самым место жительства ответчика в спорном жилом помещении.

По независящим от несовершеннолетнего причинам (ненадлежащее исполнение родителями своих родительских обязанностей) ФИО3 вынужденно проживает не по месту регистрации, а по месту жительства своих опекунов в жилом помещении по адресу: ....

Однако, вопреки утверждениям представителя истца, ответчик не приобрел права пользования квартирой опекунов, зарегистрирован в ней по месту пребывания до достижения совершеннолетия.

По смыслу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В части 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

По смыслу вышеприведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетних детей жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

Таким образом, место жительства ребенка не зависит от его выбора, а является следствием желания родителей, поскольку место пребывания несовершеннолетнего ребенка не связано с его правом на какое-либо жилое помещение, а обусловлено волей его родителей. 

В силу положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 55, 65 Семейного кодекса Российской Федерации само по себе проживание ребенка в жилом помещении, не являющемся местом регистрации, не может служить основанием для признания ребенка утратившим права пользования жилым помещением, правом пользования которым обладает один из его родителей, в том числе лишенный в отношении несовершеннолетнего родительских прав (ч. 4 ст. 71 СК РФ).

До настоящего времени ФИО3 находится в несовершеннолетнем возрасте, поэтому не имеет реальной возможности принимать самостоятельные решения о вселении в спорную квартиру и проживании в ней. Другим жильем ответчик не обеспечен.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание ФИО3 у его попечителей на его жилищные права не влияет, его непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, не указывает на его отказ от права пользования данным помещением и не может являться основанием для признания его утратившим право пользования квартирой.

Неисполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего, при установленных обстоятельствах, также не свидетельствует о его отказе от права пользования жилым помещением, поскольку ФИО3 в силу возраста не может самостоятельно исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, такую обязанность за него должен нести его опекун.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Судья В.А.Галина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.