Дело № 2-1750/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирована в указанном помещении совместно с ФИО2 ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем допустила образование задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 127 руб. 26 коп. 

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам – 188 127 рублей, пени – 6413 рублей, расходы по оплате госпошлины – 5090 рублей 80 коп. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 неоднократно надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо – ФИО2 не явилась, извещена.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис».

Из справок о начислениях и платежах следует, что по за истцом имеется задолженность по ставкам содержание и ремонт, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в общей сложности 188 127 рублей 26 коп.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам были рассчитаны пени в размере 6413 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до 1 500 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд учитывает, что указанная сумма пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает эту сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению и с ответчика подлежит взыскать пени в размере 1 500 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 5 090 руб. 80 коп. (л.д. 24-26). 

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика подлежит взыскать судебные расходы в размере 5 090 руб. 80 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 188 127 рублей, пени – 1 500 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 5 090,80 рублей, а всего взыскать 194 717 рублей 80 коп. 

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения 

изготовлен 11 июля 2017 г.