Дело № 2-3128 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.

при секретаре Реент Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес> в городе Севастополе. 

В обоснование иска указывает, что указанная квартира была передана в частную собственность в соответствии с распоряжением органа приватизации – Фонда коммунального имущества Севастопольской городской государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не было зарегистрировано в БТИ. В настоящее время получен отказ в государственной регистрации права, мотивированный тем, что указанное распоряжение не является документом, подтверждающим право собственности истца на квартиру.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» и «Об обеспечении реализации жилищных прав жителями общежитий» ФИО1 в собственность передана 

<

адрес> в городе Севастополе, состоящая из двух комнат жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Коммунальному предприятию «БТИ и ГРОНИ» поручено оформить свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, собственником которой является ФИО1

Указанное право не было в установленном порядке зарегистрировано.

Согласно письму Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива БТИ право собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> в городе Севастополе, не зарегистрировано.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 8 Закона Украины « О приватизации государственного жилищного фонда», передача занятых квартир в собственность в порядке приватизации осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранено право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры. 

Решение о передаче квартиры в собственность гражданам принимается соответствующим органом приватизации на протяжении месяца со дня получения заявления о приватизации.

Из разъяснений Государственного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Украины от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности лица на жилье возникает с момента подписания распоряжения про передачу жилья в частную собственность.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся достаточным допустимым и относимым доказательством является издание органом приватизации распоряжения о передаче квартиры в собственность. 

Судом установлено, что ФИО1 совершил все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры, фактически, согласно действовавшему на момент получения распоряжения законодательству, считается собственником спорной квартиры, однако не завершил процесс приватизации и не получил свидетельство о праве собственности, в получении которого ему не могло быть отказано.

Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ сообщением № уведомило ФИО1 об отказе в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру по причине не предоставления документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

Учитывая вышеуказанное, а также то обстоятельство, что истцом были совершены все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, однако, свидетельство не получено и в настоящее время оформить данное свидетельство не представляется возможным, суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты является единственно возможным для защиты своего права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений против заявленных требований со стороны ответчика, невозможности в настоящее время оформления свидетельства о праве собственности в порядке приватизации, что препятствует осуществлению государственной регистрации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение - 

<

адрес> в городе Севастополе, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.08.2017