Дело № 2-90/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сальск 14.01.2019

Сальский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Димитровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ОМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его см ерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 21 кв.м., земельного участка площадью 2022 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он и ответчики – наследники после смерти ОМ, ответчики не желают вступать в наследство. К нотариусу не обращался, но фактически принял наследственное имущество, осуществляя уход за домом, неся все необходимые расходы на его содержание, прописан в нем, проживал и проживает на настоящий момент. Однако получить свидетельство о праве на наследство не может, так как факт принятия им наследства не установлен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения наследственного законодательства, просит установить факт принятия им наследства после смерти его отца, ОМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/с 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 21 кв.м., земельный участок 2022 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании истец участия не принимал, просил рассмотреть иск в его отсутствие, с участием представителя истца ФИО1, на удовлетворении требований настаивал (л.д. 43). Представитель истца по доверенности ФИО1 (л.д. 6,7) в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, указал, что в отношении земельного участка отсутствует кадастровый паспорт, данные о внесении сведений об объекте в ЕГРН, однако земельный участок принадлежал умершему, согласно выписке из похозяйственной книги, на основании Постановления № 3 от 29.11.1994 администрации Бараниковского сельского совета, право не зарегистрировано. Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, имеются письменные заявления о признании ими исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. с 38 по 42, 44-46) В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие направлении им копии решения суда. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласноабз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ОМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца (л.д. 9). В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство (наследственное имущество) представляет собой совокупность имущественных прав и обязанностей гражданина, которые не прекращаются в связи с его смертью, а переходят на основании норм наследственного права к наследникам умершего. Имущественные права и имущественные обязанности наследодателя неразделимы и переходят как единое целое. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 21 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 29.11.1994, данное имущество зарегистрировано за покупателем в установленном на тот момент порядке в Сальском БТИ (л.д. 13,15,18).

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что к нотариусу он не обращался, так как фактически принял наследство, вступил в управление наследственным имуществом, проживает в нем, несет бремя по содержанию наследственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Сальского нотариального округа Н.И. Красий, в нотариальной конторе по факту смерти ОМ умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Материалами дела подтверждается, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), с учетом установленных фактических обстоятельств, позиции ответчиков, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество подлежат частичному удовлетворению. Необходимо установить факт принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/с 

<

адрес>, наследства после смерти его отца, ОМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 21 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Что касается исковых требований в части признания за наследником права собственности на земельный участок по тому же адресу, суд не может согласиться с доводами истца и полагает в этой части иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Так, из материалов дела видно, что согласно выписке из похозяйственной книги от 24.10.2018 земельный участок площадью 2022 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 (л.д. 14). При этом, согласно уведомлению от 02.11.2018 прекращено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Приходя к выводу об отказе в данной части иска, суд исходит из следующего. Земельные участки до принятия Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" и ряда других нормативных актов предоставлялись гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

На основании указанного Закона граждане впервые получили возможность по своему усмотрению сохранить ранее предоставленные им на праве постоянного пользования земельные участки либо получить их в собственность бесплатно или за плату. Причем бесплатно мог быть передан участок или его часть в пределах норм предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения. За пределами норм предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения граждане были вправе выкупить участки либо получить их в пожизненное наследуемое владение. Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г. введен запрет на предоставление гражданам земельных участков на указанном праве и гарантировано право на однократную и бесплатную их приватизацию (ст. ст. 20, 21 ЗК РФ).

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Предоставление приусадебных и других земельных участков колхозникам, рабочим, служащим и другим специалистам, проживающим в сельской местности, из земель, закрепленных за колхозами, совхозами и другими сельхозпредприятиями, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных) либо администрации совхоза (ст. ст. 61, 64 ЗК РСФСР 1970 г.).

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г., в дальнейшем оно было воспроизведено ЗК РСФСР 1991 г., по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст. 7).

Гражданский кодекс РФ предусмотрел приобретение земельных участков гражданами: на праве пожизненного наследуемого владения - по основаниям и в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265), и на праве постоянного (бессрочного) пользования - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268). Отличие состоит в том, что земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству в пользование наследника на общих основаниях. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектами наследования, переход права пользования ими к наследнику возможен, но только по правилам ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Вступившим в силу с 20 октября 2001 года новым Земельным кодексом РФ земельные участки в постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.

Одновременно Земельным кодексом РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков.

В силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, поскольку суду не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, предусмотренных действующим законодательством, включая Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют документы, связанные с формированием спорного земельного участка и определением его границ на местности, исключается возможность идентификации этого участка и признание за истцом права собственности на него в порядке наследования после смерти ФИО6 

Однако в силу вышеуказанных норм гражданского и земельного законодательства истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок как собственник жилого дома, расположенного на нем.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично. 

Установить факт принятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/с 

<

адрес>, наследства после смерти его отца, ОМ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/с 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 21 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 18.01.2019.