УИД 23RS0031-01-2024-015903-61

Дело №2-1962/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО4

с участием:

помощника прокурора

ЗАО г. Краснодара ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из 

<

адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который не является членом ее семьи, а был вселен в квартиру как член собственника квартиры ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета. Указанное препятствуют ее проживанию в принадлежащей ей квартире. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования 

<

адрес> в г. Краснодаре, выселить из указанной квартиры, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Помощник прокурора ФИО5 полагала, что требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из пояснений ФИО2 следует, что в квартире значится зарегистрированным и проживает ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Между сторонами не достигнуто соглашение о дальнейшем проживании ответчика в принадлежащей истцу квартире.

ФИО2 указано, что в настоящее время она намерена вселиться в принадлежащую ей квартиру.

В добровольном порядке ответчик ФИО1 освободить жилое помещение отказался, пользование ответчиком спорной квартирой лишено каких-либо правовых оснований и является незаконным, в связи с чем суд находит требования ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и выселении из нее законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания в квартире не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) из жилого помещения 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) с регистрационного учета в 

<

адрес> в г. Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: