Гражданское дело № 2-3333/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 октября 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Бахмет Н.Н.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области Могутновой Н.А.

при секретаре Колотыгиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в лице представителя Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. На сегодняшний день в квартире остаются проживать и зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения. Добровольно выселяться из спорного жилого помещения отказываются. В связи с чем, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, выселить их из спорного жилого помещения, без предоставления другого, взыскать с ответчиков судебные расходы (л.д. 3-4). 

Представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением, конверты вернулся с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение последних на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Могутновой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 10 марта 2017 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от 10 марта 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5-7). 

В адрес ответчиков истцом 04 мая 2017 направлены требования о выселении (л.д.9-13). Добровольно требования не исполнены.

Согласно справке №17 от 22 мая 2017 года формы 23-КХ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2008 года по настоящее время (л.д.8). 

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 03 мая 2017 года, в спорном жилом помещении проживают ответчики, которые добровольно квартиру не освободили, доступ в квартиру не представили, с регистрационного учета не снялись (л.д. 15). 

Соглашение, предоставляющее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит АО «Агентство финансирования жилищного строительства», соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку проживание и регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 5), которую следует взыскать с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес обезличен> 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины по 1 200 (одной тысячи двести) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись.