РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

при секретаре: Н.А. Юмангуловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1383/17 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

Адрес>, указав в иске, что она. являются собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от 

<

Дата>, заключенного между ФИО3, ФИО1 и ею, ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО. 

Согласно п. 8 данного договора, продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу : 

<

Адрес>, в срок до 15.07.2017 года. 

ФИО3 данное обязательство не исполнил до настоящего времени. 

Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственницы жилого помещения, влечет несение расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ФИО3 не является членом их семьи, не проживает с ними совместно и не ведет общее хозяйство.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Так, о времени и месте проведения судебного заседания ему было отправлено заказное письмо с уведомлением на 18.08.2017 года.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

При таких обстоятельствах, на основании ст.117 ГПК РФ, суд считает ФИО3 извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, и, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей по адресу : 

<

Адрес>, на основании договора купли – продажи от 

<

Дата>, заключенного между ФИО3, ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО. 

Согласно п. 8 данного договора, продавцы обязались сняться с регистрационного учета по адресу : 

<

Адрес>, в срок до 15.07.2017 года. 

ФИО3 данное обязательство не исполнил.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ответчица проживает в спорном жилом помещении или пользуется им, суду не представлено. ФИО4 не является членом семьи истицы. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017 года.

Председательствующий: Н.И. Шиганова