Дело № 2-3987/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска о признании жилого строения, пригодным для постоянного проживания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, указывая, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2006 г. она является собственником земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты>м., с кадастровым номером №, который предоставлен под садоводство и расположен на землях поселений по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположен садовый домик №, площадью 

<

данные изъяты>., который также принадлежит ей на праве собственности и является фактически жилым строением. Другого имущества в собственности она не имеет, поэтому планирует зарегистрироваться в нем по месту жительства. Садовый домик полностью соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в связи с чем, данный дом пригоден для постоянного проживания. Просит суд признать садовый домик, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты>м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации г. Омска в судебном заседание участия не принимал, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица СТ «Родничок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2006 г. серии № на основании договора купли-продажи от 30.05.2006 г. истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, который предоставлен под садоводство и расположен на землях поселений по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.09.2017 г. (л.д. ).

На земельном участке расположено нежилое строение - садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>, право собственности на которое зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2006 г. серии № и выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.09.2017 г. (л.д. ).

Как следует из технического паспорта садового строения, составленного по состоянию на 17.06.2005 г., садовый дом истца имеет ленточный бетонный фундамент, шлакоблочные стены, оконные проемы - деревянные и ПВХ, электроосвещение, печное отопление.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абз. 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан постановлено признать не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 ч. 1 и 2, ст. 27 ч. 1 и ст. 55 ч. 3, абз. 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Вместе с тем Конституционный Суд РФ указал, что в связи с тем, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения РФ и субъектов РФ (ст. 72 ч. 1 п. «к» Конституции РФ), субъекты РФ вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления – утвердить, как это предусмотрено в ст. 32 Градостроительного кодекса РФ, правила землепользования и застройки. При этом не исключается возможность введения субъектами РФ указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение. 

В связи с изложенным, истец обоснованно обратилась в суд с иском для разрешения указанного спора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В материалах гражданского дела имеется заключение 

<

данные изъяты> № от 18.10.2017 г., согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в большей степени соответствует требованиям нормативной документации, имеет раздельные коммуникации в связи с чем, сделан вывод о пригодности данного помещения для постоянного проживания граждан. 

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу, что в данном случае истцом представлено достаточно доказательств для признания строения – садового домика, площадью 

<

адрес>., кадастровый номер №, расположенного на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать строение – садовый домик, площадью №, кадастровый №, расположенный на земельном участке № площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.