Дело № 2-1263/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при секретаре Агульжанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени, 

установил:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование своих исковых требований указали, что в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № между администрацией города Астрахани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок, площадью 67,64 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целях эксплуатации павильона № по продаже продовольственной группы товаров. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 2.6 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца. 

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361 683 руб. 62 коп.

Согласно п. 5.6 договора аренды, ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 155 501, 37 руб. 

В связи с этим истец вынужден обратиться в суд, и просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 517 184 руб. 99 коп. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 ГК РФ, предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что между администрацией города Астрахани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому администрация предоставила на условиях аренды земельный участок, площадью 67,64 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в целях эксплуатации павильона № по продаже продовольственной группы товаров. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.5 договора аренды предусмотрена пеня на несвоевременную уплату арендных платежей, которая составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчик ФИО1 условия договора аренды не исполняет, не производит арендные платежи за земельный участок, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 361 683 руб. 62 коп., пеня образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 501, 37 руб. 

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, то сумма задолженности может быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 318,05 рублей и по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 730,76 рублей, согласно расчету, представленному стороной истца в материалы дела. 

Расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит, сторонами не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей не выполняет, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО1 в счет погашения образовавшейся задолженности по арендной плате денежных средств в размере 89 318,05 руб. и пени в сумме 20 730,76 руб.

Вместе с тем, поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском на основании пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, а иск к ответчику подлежит удовлетворению, то в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования государственная пошлина в размере 3 400,97 рублей, от суммы, подлежащей взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Астрахань» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 318,05 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 730,76 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования государственную пошлину в сумме 3400,97 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Астраханский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Синёва И.З.