Дело № 2-1096/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 марта 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО "Реал-Люкс" о разделе лицевого счета, определении долей, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Реал-Люкс» с требованием с учетом уточнения иска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между нанимателями в размере оплаты по доле каждому нанимателю, отдельно на ФИО2 с барышкиной Р.И. и ФИО3 и отдельно на ФИО1; обязании ООО «Реал-Люкс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с ней нанимателями являются также: ФИО2, ФИО1, ФИО3. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. С ответчиком они живут раздельно, производить оплату части задолженности за Ответчика возможности нет. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением у них не имеется, все расходы по его содержанию лежат на Истице.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по изложенным в иске основаниям, согласна на рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Реал-люкс», третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.3.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Исходя из смысла п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что адрес по адрес была предоставлена ФИО4 по ордеру ----- от дата на состав семьи из ------ человек: ФИО4 – квартиросъемщик, ФИО5 – ------, ФИО6, ФИО2 – ------, ФИО7 – ------.

Согласно выписке из лицевого счета на указанную квартиру от дата, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся ------ человек – ФИО2 (ответственный плательщик), ответчик ФИО1 (------), ФИО8, дата г.р. (------), ФИО9, дата г.р. (------), истец ФИО1, и ФИО23. 

Таким образом, семья ответчика составляет три человека из шести, зарегистрированных в указанной квартире. 

Как следует из иска и пояснений истца фактически они с ответчиком живут раздельными семьями, но соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Доказательств обратного не представлено. 

Согласно п.п.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, когда стороны по делу не являются членами одной семьи, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности гражданина, который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает, что заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом следует указать, что обязанность по открытию отдельного лицевого счета для оплаты за спорное жилое помещение должна быть возложена на ООО "Реал-Люкс»" как на обслуживающую организацию. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Реал-Люкс" производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес отдельно на ФИО2, ФИО1, ФИО3 (------ часть) и отдельно на ФИО1, ФИО8, ФИО9 ------). 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Е.М. Данилин