З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Южное управление ЖКС» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес-а, оформленного протоколом от Дата, ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. Дата ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Собственником жилого помещения в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли по адресу: Адрес-а, Адрес, является ФИО1 В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с Дата по Дата образовался долг в сумме ......... Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность за период с Дата по Дата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли в сумме ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, почтовые расходы в размере .........

В судебное заседание представитель истца ООО «Южное управление ЖКС» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес-а осуществляет ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» было создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение по адресу: Адрес, в период с Дата по Дата принадлежало ФИО1 на праве долевой собственности в размере ? доли в праве. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с Дата, ФИО5 с Дата. 

Таким образом, в силу закона ФИО1 обязан нести бремя содержания принадлежащей ? доли в праве на квартиру, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в период с Дата по Дата. 

ООО «Южное управление ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлениями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходов по оплате государственной пошлины в размере ......... Дата вынесен судебный приказ №, а Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика за ? долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила за период с Дата по Дата ......... 

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «Южное управление ЖКС» ответчиком суду не представлено. При этом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, суд приходит к выводу о том, что в спорный период с Дата по Дата ФИО1 не являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, поскольку из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве на спорное жилое помещение с Дата по Дата, иного материалы дела не содержат. Соответственно, в указанный период ответчик сохранял в отношении ? доли спорного жилья все права собственника, включая пользование, а также обязанности по содержанию жилого помещения и оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Таким образом, суд, проверив расчёт задолженности ответчика, приходит к выводу о том, что сумма в ........ подлежит исключению из общего размера задолженности в .........

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с Дата по Дата в сумме ........ (........ : 2). 

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявлений о выдаче судебного приказа в размере ........ в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу. Таким образом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины почтовые расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в общей сумме .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Южное управление ЖКС» -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере ........, а всего -......... 

Отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и расходов в большем размере. 

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 15 июля 2021 года.

Судья Я.В. Островских