Дело № 2-135/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000029-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Онега 10 марта 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

с участием старшего помощника Онежского межрайонного прокурора Яковлевой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору социального найма жилого помещения ... от 

<

Дата> заключенного между ней и МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству» администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ей было предоставлено указанное жилое помещение, в которое в качестве членов семьи были вселены внучка ФИО1 ..., сын ФИО1 ... и внук ФИО1 .... Ответчик проживает в 

<

Адрес>, в спорной квартире никогда не жила, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не чинила.

Протокольным определением суда от 11.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, администрация Онежского муниципального округа Архангельской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО6 поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В телефонограмме сообщила, что она не согласна с исковыми требованиями, не имеет иного жилого помещения для регистрации, в спорном жилом помещении её вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, но в случае необходимости готова производить оплату, данное жилое помещение признано аварийным, она в нем давно не была, работает и проживает в 

<

Адрес>, проживать в городе Онега она не планирует, просила рассмотреть дело без её участия. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо администрация Онежского муниципального округа Архангельской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направили. В представленном письменном мнении полагают, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 1 ч. 1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения ... от 

<

Дата> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – внучка, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – сын, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. - внук.

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма от 

<

Дата> пункт 3 раздела 1 Договора социального найма жилого помещения ... от 

<

Дата> изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – сын, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – внучка, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – сын, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – внучка, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – внучка, ФИО1 ..., 

<

Дата> г.р. – сын.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире истца в настоящее время зарегистрированы: наниматель ФИО5, внучка ФИО3, сын ФИО4

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик ФИО3 проживает в 

<

Адрес>, в спорной квартире никогда не жила, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинила.

Вместе с тем, судом установлено, что распоряжением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» от 

<

Дата> ..., многоквартирный 

<

Адрес>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени дом не расселен. 

Разрешая требования, суд учитывает, что из представленных доказательств, в том числе объяснений ответчика ФИО3, следует, что намерений отказаться в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчик никогда не выражала, другого жилья у ответчика в собственности не имеется, вселиться в спорную квартиру ответчик не могла сначала в силу своего несовершеннолетия, а позднее в силу признания дома аварийным. При этом следует отметить, что невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, не является безусловным основанием для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением. Истец ФИО5 за разделом лицевых счетов не обращалась. 

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...

....