РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает по адресу: адрес. Вместе с ней в этой квартире на праве нанимателя и члена семьи зарегистрирован ее отец ФИО5, которому жилое помещение было предоставлено на основании ордера серия М №... от дата В 1995 году ответчик, собрав свои вещи, выбыл из занимаемой жилой площади. С 2006 года он никаким образом не давал о себе знать, в указанной квартире не появлялся, не выходил на контакт, никогда не делал попытки вселиться в указанную квартиру, в расходах по содержанию жилья не участвовал. В квартире отсутствуют его вещи (он их забрал), корреспонденция на его имя не приходила. За период с 1995 г. по 2006 г. коммунальные услуги оплачивались ФИО7, проживающей по адресу адрес, а с 2006 года по настоящее время коммунальные услуги оплачиваются истцом. Просит признать ФИО5, утратившим право на жилое помещение квартиру по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение, являющееся коммунальной квартирой, ее родители получили в браке, после развода были разделены лицевые счета, ответчик ФИО5 до сих пор прописан в данной квартире, несмотря на то, что добровольно выехал из квартиры более 21 года назад. Все это время коммунальные платежи им не оплачивались, помещение по назначению им не использовалось, его вещей в квартире нет, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что дата ФИО11 ФИО2 комитетом адрес ФИО3 народных депутатов выдан ордер на право занятия одной комнаты, площадью 13,5 кв.м. в адрес в адрес. Вместе с ФИО5 в квартиру вселены ФИО7 /жена/, ФИО8 /сын/ /л.д.5/. 

дата ФИО5 в связи с рождением дочери ФИО4 ФИО2 комитетом адрес ФИО3 народных депутатов адрес выдан ордер на право занятия жилого помещения, площадью 158,8 кв.м. в адрес в адрес /л.д.6-7/.

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества дата за номером 004092 на основании Решения ФИО3 горсовета народных депутатов №... от 17.19.92. /л.д. 23/

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» квартиросъемщиком адрес является ФИО5, совместно с ним с дата в квартире зарегистрирована его дочь ФИО4 /л.д.10/. 

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик не проживает по указанному адресу с 1994-1995 годов, собрав свои вещи, выбыл из занимаемой жилой площади и с указанного времени проживает в адрес ФИО3 адрес, бремя содержание квартиры ответчик не несет. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... (в ред. от дата), местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Гражданин Российской, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из пояснений допрошенной в качестве свидетеля ФИО7, являющейся мамой истца и бывшей супругой ответчика, в связи со злоупотреблением спиртными напитками в 1992 году она развелась с ответчиком, 2-3 года после развода он прожил совместно с ними, но 1994-1995 годах добровольно выехал из квартиры и уехал жить к своей маме в адрес ФИО3 адрес. В настоящее время в квартире его вещей нет, коммунальные услуги он не оплачивает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9, пояснила суду, что поскольку спорная квартира является коммунальной, она также проживает в адрес с июня 1994 года, на момент въезда в жилое помещение ФИО5 там не проживал, иногда приезжал, но не часто, за последние 20 лет она его ни разу не видела, вещей его в квартире не имеется. Каких-либо препятствий в проживании ему не чинились, всегда когда он приезжал, ему открывали дверь, скандалов не было. Дополнила, что по внешнему виду он создавал впечатление человека злоупотребляющего спиртными напитками.

Оценивая в совокупности показания свидетелей, пояснения истца, которые являются последовательными и согласующимися между собой, отсутствие доказательств заинтересованности свидетелей в исходе дела, наличием в материалах дела справки, выданной Администрацией Преполовенской волости адрес ФИО3 адрес от дата, выданной ФИО5 для предъявления в ЖЭУ адрес, в том, что он действительно проживает в адрес ФИО3 адрес с дата /л.д.9/, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, т.е. отказался от пользования им, тем самым выразив намерение отказаться от исполнения договора социального найма, перестал нести бремя содержания квартиры, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Таким образом, ответчик не претендует на проживание в спорной квартире, не намерен проживать в ней.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право на жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, дата года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, дата года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: