Дело № 2-646/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Москаленки 3 октября 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании Постановления главы Москаленской администрации №, было получено свидетельство о праве собственности на землю, в её собственность было предоставлено: 11 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Элитовского сельского поселения, из которых 9 га пашни, 2 га сенокосы. В апреле 1992 истец и её супруг ФИО2 обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка для организации КФХ. К данному заявлению дополнительно был приложен приказ директора совхоза «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО1 из земель совхоза». ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления №, им для организации КФХ были предоставлены земельные участки общей площадью 27 га, из которых 16 га из земель районного фонда перераспределения колхоза «Советская Сибирь», так как супругу истца не предоставлялась земля в собственность бесплатно и 11 га были изъяты из землепользования совхоза «Элита», которые находились в её собственности. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 был расторгнут. Организованное ими КФХ «Колос» фактически прекратило свою деятельность в 1999 году, после чего земельный участок, предоставленный из районного фонда перераспределения, был изъят, земельный участок входил в состав КФХ, но надлежащим образом зарегистрирован не был. Фактически с 1999 года истец приняла на себя распоряжение принадлежащим ей земельным участком. Истцом он был поставлен на кадастровый учет, были установлены границы земельного участка, она передавала его в пользования различным КФХ, получала арендную плату. Юридическая ликвидация КФХ «Колос» произошла в 2012 году на основании отсутствия какой движении по банковским счетам или отсутствия у ю.л. открытых банковских счетов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В настоящее время истцу стало известно о том, что администрация Элитовского сельского поселения проводит активную работу по выявлению невостребованных и незарегистрированных земельных участков сельскохозяйственного назначения с целью дальнейшего признания права муниципальной собственности на них. Принадлежащий ей земельный участок так же попал в данный список. Обратившись к главе Элитовского сельского поселения с целью регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в соответствии с действующим законодательством, глава сельского поселения пояснила, что административный порядок данного действия невозможен, рекомендовала обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:120506:239, площадью 90000 кв.м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2720м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о дне слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что в 1992 году семьей ФИО12 было принято решение об открытии КФХ. ФИО2 не работал, являлся нетрудоустроенным, поэтому свидетельство о праве собственности на земельные доли сельхозназначения на территории Элитовского поселения, где он проживал, не получил. При обращении в администрацию 

<

адрес> было принято Постановление 

<

адрес> «Об организации КФХ», земельный участок для КФХ был организован из двух земельных долей. Первая доля, принадлежала истцу на территории ФИО6, 11 га, была включена в состав КФХ. ФИО2 был предоставлен земельный участок из земель перераспределении на территории ФИО13 «Советская Сибирь». 

<

адрес> земельного участка составляла 27 га. КФХ проработало порядка 10 лет, после чего было ликвидировано. Земельный участок, предоставленный из земель перераспределения, был изъят в администрацию 

<

адрес>, а земельный участок, ранее принадлежавший ФИО12, вернулся в ее фактическое пользование. После ликвидации КФХ, данную земельную долю она выделила в земельный участок, однако в сведениях ЕГРН было отражено, что является КФХ «Колос». 1998 года ФИО12 данные земельные участки использует лично в своей собственности, передает в аренду. В настоящее время данные земельные участки обрабатывает КФХ «ФИО14». Арендная плата выплачивается в натуральном выражении, договор аренды надлежащим образом не зарегистрирован, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ответчик представитель администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письме просил рассмотреть дело без их участия, претензий не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> «Управление Росреестра по 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО7, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании ст. 25 ЗК РФ, право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также п. 2, 3 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ «О крестьянско-фермерском хозяйстве», имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 9 вышеуказанного федерального закона, гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 13 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного федерального закона, фермерское хозяйство прекращается в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-11) ФИО8 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 27 га, из них 25,2 га пашни: один участок из земель районного фонда перераспределения к-за «Советская Сибирь» общей площадью 16 га пашни, другой участок, изымаемый из землепользования с-за «Элита» общей площадью 11 га сельхозугодий, из них 9,2 га пашни. Указанным постановлением утверждены: глава КФХ ФИО3, членами хозяйства ФИО1.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 11 га, из них 9 га пашни, 1 га сенокосов, 1 га пастбищ, для сельскохозяйственного производства (л.д. 9).

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19) сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 55:13:120503:239, общей площадью 90000+/-1, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2720 м от ориентира по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно оценке, проведенной ООО «МЦО «ОПТИМА» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная земельного участка с кадастровым номером 55:13:120506:239, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 90000 кв.м., составляет 99 000 рублей (л.д. 25-51). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КН № (л.д. 12).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из наследственного дела № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что сын ФИО4 вступил в права наследования на целый жилой дом и приусадебный участок, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а также на денежные средства, хранящиеся в Публичном акционерном обществе «Росгосстрах Банк» в размере 4817 рублей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д. 92, 93).

Спорный объект недвижимости в наследственную массу не входил.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24) подтверждается, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Колос», главой которого являлся ФИО9, прекратило свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> (л.д. 103) следует, что по сведениям, содержащихся в ЕГРЮЛ КФХ «Колос» создано на основании Постановления главы администрации Москаленского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № по 

<

адрес> с присвоением ИНН 

<

***> КПП 552101001. ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо снято с учета в налоговом органе, в связи с внесением в ЕГРЮЛ записи об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

В материалах дела имеются ходатайства ФИО4 (сын истца) и ФИО10 (дочь истца) в котором они указывают, что со слов их родителей им стало известно, что в 1992 году ими было открыто КФХ Колос, их отец являлся главой КФХ, мама была членом хозяйства. В состав имущества КФХ были включены два земельных участка: первый земельный участок, имеющий площадь 11 га был внесен из выделен из общей долевой собственности земель совхоза «Элита», собственником этой доли была их мать ФИО1, второй земельный участок, имеющий площадь 16 га был предоставлен из земель районного фонда перераспределения колхоза «Советская Сибирь» их отцу ФИО2, так как в его личной собственности отсутствовала земля сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ их родители брак расторгли. На момент расторжения брака КФХ «Колос» уже не осуществляло свою деятельность. Земельный участок отца был изъят в районную администрацию. Земельный участок матери вернулся в её фактическое пользование. В настоящее время участок обрабатывает КФХ ФИО14. Просят исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Так же, в материалах дела имеется заявление главы КФХ ФИО11, которым она подтверждает, что с 2017 года приняла во временное пользование, без заключения договора аренды, земельный участок с кадастровым номером 55:13:120506:239 у ФИО1 с ежегодной оплатой арендной платы. Ранее земельный участок обрабатывало КФХ «Лариса».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации 

<

адрес>, было организовано КФХ «Колос», главой которого был назначен ФИО2, членом хозяйства ФИО1 КФХ были предоставлены в собственность бесплатно два земельных участка общей площадью 27 га. Истцу, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предоставлен земельный участок общей площадью 11 га, из которых 9 га пашни, 1 га сенокосов, 1 га пастбищ. В 2012 году КФХ перестало существовать. Спорным земельным участком истец пользуется по настоящее время, сдает его в аренду КФХ «ФИО14», что подтверждено материалами дела. Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан УВД № Центрального административного округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:120506:239, площадью 90000 кв.м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 2720 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда 

<

адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: 55RS0020-01-2024-000749-07

Судья _______________________________________