№ 2-177/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Белинском Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал следующее. 

15 января 2018 года он заключил с СПК «Луч» договор № 2 купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору СПК «Луч» продал ему за 70 000 рублей нежилое здание телятника, 1976 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 404,7 м2. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № 15 от 12 февраля 2018 года, № 46 от 13 марта 2018 года, № 85 от 13 апреля 2018 года расчет истцом произведен полностью.

15 января 2018 года истец заключил с СПК «Луч» договор № 3 купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору СПК «Луч» продал ему за 50 000 рублей нежилое здание пилорамы, 1974 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 101,3 м2. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № 47 от 13 марта 2018 года, № 86 от 13 апреля 2018 года расчет истцом произведен полностью.

22 января 2018 года истец заключил с СПК «Луч» договор № 4 купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору СПК «Луч» продал ему за 50 000 рублей нежилое здание ремонтных мастерских, 1958 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 992,8 м2. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 87 от 13 апреля 2018 года расчет истцом произведен полностью.

01 февраля 2018 года истец заключил с СПК «Луч» договор № 5 купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договору СПК «Луч» продал ему за 50 000 рублей нежилое здание правления, 1982 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 105,1 м2. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 92 от 11 мая 2018 года расчет истцом произведен полностью.

Совершить регистрацию перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует зарегистрированное право собственности на данные объекты за ответчиком, а также отсутствует регистрация права собственности на земельные участки, находящиеся под объектами. ФИО2 просит признать за ним право собственности на нежилое здание телятника, 1976 года постройки, нежилое здание пилорамы, 1974 года постройки, расположенные по адресу: хххх, а также на нежилое здание ремонтных мастерских, 1958 года постройки, и нежилое здание правления, 1982 года постройки, расположенные по адресу: хххх.

В судебном заседании истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, подержав исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика СПК «Луч» ФИО1 в судебном заседании поддержал ранее представленную в письменном виде позицию СПК «Луч» по заявленным требованиям, согласно которой СПК «Луч» не возражает против удовлетворения иска. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора № 2 купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2018 года; копия договора № 3 купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2018 года; копия договора № 4 купли-продажи недвижимого имущества от 22 января 2018 года; копия договора № 5 купли-продажи недвижимого имущества от 01 февраля 2018 года; копия протокола № 1 внеочередного общего собрания членов СПК «Луч»; копии квитанций к приходному кассовому ордеру от 12 февраля 2018 года, 13 марта 2018 года, 13 апреля 2018 года на общую сумму 70 000 рублей (договор купли-продажи № 2 нежилого здания телятника); копии квитанций к приходному кассовому ордеру от 13 марта 2018 года, 13 апреля 2018 года на общую сумму 50 000 рублей (договор купли-продажи № 3 нежилого здания пилорамы); копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 13 апреля 2018 года на сумму 50 000 рублей (договор купли-продажи № 4 нежилого здания ремонтных мастерских); копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 11 мая 2018 года на сумму 50 000 рублей (договор купли-продажи № 5 нежилого здания правления); копии инвентарных карточек учета основных средств СПК «Луч» Дедовичского района – на телятник, пилораму, расположенные по адресу: хххх, и на ремонтные мастерские и здание правления, расположенные по адресу: хххх; копии технических планов зданий; отчет № 012/2020-НЖ об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (здания правления (конторы), ремонтных мастерских, пилорамы, телятника, расположенных по адресухххх.

Из справок Администрации Дедовичского района №№ 1981, 1985, 1983, 1984 от 08 августа 2016 года следует, что разрешение на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию, проектная документация, технические паспорта на объекты недвижимости и иные документы на нежилые здания телятника, 1976 года завершения строительства, пилорамы, 1974 года завершения строительства, расположенные по адресу: хххх, а также на нежилые здания ремонтных мастерских, 1958 года завершения строительства, правления, 1982 года завершения строительства, расположенные по адресу: хххх, отсутствует. Данная информация подтверждается сведениями архивного отдела Администрации Дедовичского района №№ 738, 737, 739 от 27 ноября 2019 года и № 708 от 19 ноября 2019 года.

В информации Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области указано, что объекты недвижимости – нежилые здания телятника, пилорамы, расположенные по адресу: хххх, и нежилые здания ремонтных мастерских и правления, расположенные по адресу: хххх, в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является.

В выписках из реестра Администрации Дедовичского района от 20 ноября 2019 года №№ 610, 611, 608, 609 указано, что спорная недвижимость не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

В уведомлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указано, что в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения на указанные здания телятника, пилорамы, ремонтных мастерских, правления.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Луч» на спорную недвижимость до заключения договоров купли-продажи с ФИО2 

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, 13 хххх, на:

- нежилое здание телятника, 1976 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 404,7 м2, находящееся в кадастровом квартале хххх.

- нежилое здание пилорамы, 1974 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 101,3 м2, находящееся в кадастровом квартале хххх.

- нежилое здание ремонтных мастерских, 1958 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 992,8 м2, находящееся в кадастровом квартале хххх.

- нежилое здание правления, 1982 года постройки, расположенное по адресу: хххх, площадью 105,1 м2, находящееся в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента ознакомления с мотивированным решением, которое будет изготовлено 24 июля 2020 года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева