Дело № 2-1338/2024 34RS0003-01-2024-001720-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

при секретаре Меркуленко И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> Волгограда, с учетом уточнений просит о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. состоянии. 

В обоснование заявленных требований указав, что являются собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения благоустройства проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию 

<

адрес> с целью согласования произведенной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечены администрация Волгограда, в качестве третьего лица – департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО4.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом были произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждено Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленным МУП Центральное межрайонное БТИ Кировское отделение 

<

адрес>.

По результатам обследования данного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключается в следующем:

- Демонтаж перегородок с дверным проемом между жилой комнатой №, коридорами №,2 и кухней №.

- Монтаж новых гипсолитовых перегородок с устройством дверных проемов, при этом образовались жилая комната, коридор, кухной новой конфигурации и шкаф- купе.

-Обшивка стен гипсокартонном в жилой комнате №, за счет чего площадь комнаты уменьшилась.

-Демонтаж гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором №, ванной комнатой и туалетом.

- Монтаж гипсолитовой перегородки с устройством дверного проема в образовавшийся совмещенный санузел новой конфигурации. Деомнтированы существующие сантехнические приборы и установлены новые : ванна, раковина и унитаз, а унитаз и ванна развернуты на 90°.

-Проведены мероприятия по вибро и гидроизоляции санузла: на цементную стяжку нанесены два слоя гидроила на битумной мастике с заведением на стены 300 мм, слой цементного раствора М150 20 мм, на плиточный клей типа Боларс положена керамическая плитка.

Существующие инженерные коммуникации остались без изменений.

В результате произведенной перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнений линейных размеров общая площадь квартиры составила 46,5 кв.м., жилая комната №,: кв.м., санузел № – 4,7 кв.м., кухня №,» кв.м., жилая комната №,7 кв.м., шкаф №, кв.м., коридор № – 7,3 кв.м.,

В заключении указано, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилого 

<

адрес> были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы на нарушают несущую способность строительных конструкций ( как несущих так и ограждающих). 

Таким образом, поскольку сохранение произведенных перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью общая площадь квартиры составила 46,5 кв.м., жилая комната №,: кв.м., санузел № – 4,7 кв.м., кухня №,» кв.м., жилая комната №,7 кв.м., шкаф №, кв.м., коридор № – 7,3 кв.м.,, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 03 июля 2024 года.

Судья- подпись. М.В. Самсонова