Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Калининой Н.Н.

при секретаре Гончар И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Городской Управы 

<

адрес> к Кураевой Е. В., Ищенко А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к Кураевой Е.В., Ищенко А.В., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчики в спорном помещении длительное время не проживают, обязанностей нанимателей жилого помещения не исполняют.

Представитель истца Городской Управы 

<

адрес> Яковенко Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Кураева Е.В., Ищенко А.В. в судебном заседании иск не признали, пояснив что их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за данное помещение у них отсутствует, иного жилья, принадлежащего им на каком-либо праве не имеется.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>».

Как следует из копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Ищенко А.В. и Кураева Е.В. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (Ищенко А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кураева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ).

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

встречный иск требования Еременко В.М., Чернядьева В.И., Майхова В.И., Жвынчикова Ю.Н. к Городской Управе городского округа «

<

адрес>», Управлению Городского хозяйства 

<

адрес> – удовлетворить;

признать многоквартирный жилой 

<

адрес> соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

признать распоряжение Городского Головы городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении решений городской межведомственной комиссии» незаконным в части включения многоквартирного жилого 

<

адрес> в Список аварийного жилищного фонда МО «

<

адрес>», и обязать Городскую Управу ГО «

<

адрес>» исключить указанный многоквартирный дом из Списка аварийного жилищного фонда МО «

<

адрес>»;

в удовлетворении иска Управления городского хозяйства 

<

адрес> к Майхову В. И., Зверевой И. В., и к ней же, как к законному представителю несовершеннолетней ФИО17, Звереву А. Д., Еременко В. М., Чернядьеву В. И., Жвынчикову Ю. Н., Зайцеву В. И. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, непригодного для постоянного проживания, в связи с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Указанным решением суда установлено, что нанимателями 2-комнатной квартиры № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, являются Кураева Е.В. и ее несовершеннолетняя дочь – Кураева А., которые зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, и как следует из пояснений в судебном заседании Кураевой Е.В. в квартире не проживают. 

Как следует из содержания решения суда, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица по первоначальному иску и в качестве соответчика по встречному иску - наниматель 

<

адрес> Кураева Е.В., и как законный представитель несовершеннолетней ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в судебном заседании встречного иска не признала, указывая, что квартира, в которой они с дочерью зарегистрированы, для проживания непригодна, в связи с чем, они там не проживают. 

Согласно выписке из финансового счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ответчиками квитанций об оплате, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> отсутствует.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60, части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, оценив установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит вынужденный и временный характер, с учетом состояния жилого помещения, обязанности нанимателя по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками исполняются в полном объеме, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков намерения расторгнуть договор социального найма. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Городской Управы 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.