Дело № 2-284/18

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом. 

В исковом заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи она, ФИО2, приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В период времени с 2001 года по настоящее время истицей была выполнена пристройка к дому. Разрешение на производство самовольной пристройки истица не получала. Соседи земельного участка против самовольной застройки не возражали. Согласно заключению главного архитектора Администрации Мартыновского района ФИО8 от 28.02.2018 года, самовольная реконструкция домовладения, произведенная истицей, не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересов соседних землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 115, 1 кв.м., жилой 77,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признаёт в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом

интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи истица приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации от 01.10 2002 года, запись регистрации № и №, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2.

Имеется свидетельство о заключении брака № №, согласно которому ФИО2 заключила брак с ФИО3, ей присвоена фамилия мужа.

Согласно Постановлению от 22.03.2018 года № 27 Главы Администрации Мартыновского сельского совета Мартыновского района Ростовской области домовладению ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 исковые требования признает, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным. 

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, а также расположенного на нем жилого дома, на основании договора купли-продажи, право собственности на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. В связи с тем, что в результате реконструкции дома возник новый объект недвижимости, который не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет права и интересы других лиц, суд находит возможным признать право собственности на реконструированный объект недвижимости за ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 115, 1 кв.м., жилой 77,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 01.06.2018г.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.06.2018г.

Председательствующий Д.Г. Шевцов