Дело №

УИД16RS0№-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фархаевой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО5,

ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО7, Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью №.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обосновании требований указано, что после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, общей площадью 2100 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. При оформлении наследственных прав нотариусом было отказано о включении жилого дома в состав наследственного имущества, поскольку ФИО9 не оформила право собственности на указанное имущество. После смерти матери истец фактически принял наследство, принял меры по сохранению имущества, проживает в спорном доме, пользуется земельным участком и занимается огородничеством.

Истец ФИО3 на судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца на судебном заседании уточненные поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО6 на судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО7 на судебном заседании на судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Кубасского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО9 предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведения внесены за ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке ФИО9 был построен жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления поданного ФИО7 в адрес нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 следует, что наследство после смерти матери ФИО9 он не принимал, на него не претендует, свидетельство о право на наследство получать не будет.

Согласно справке №, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО8 следует, что после наследственное дело к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Истец, являющийся наследником первой очереди по закону, лишен возможности оформления наследственных прав ввиду отсутствия регистрации права собственности.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке был предоставлен в установленном законом порядке умершей ФИО9, спора о праве не усматривается, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковых требований удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Фархаева Р.А.