УИД 66RS0002-02-2025-000884-53

Дело № 2-2054/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 23.06.2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 03.06.2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Кирюхина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Е.С.Никоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРейнгардт И-ны Александровны к ООО «Специализированный застройщик «Инвест Строй Урал» о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчику о взыскании с ООО «ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ»: компенсации морального вреда в размере 200000 рублей; в счет расходов на юридические услуги 50000 руб.; в счет почтовых расходов 129 руб..

В обоснование своих требований истец указала, что 18.05.2024 г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве ***. По договору истец приобрел квартиру *** стоимостью 10491 800 руб.. Квартира подлежала передаче истцу не позднее 30.06.2024, но фактически передана 25.12.2024. В связи с нарушением срока передачи объекта истец предъявляет исковые требования о компенсации морального вреда. Истец рассчитывала на достоверную информацию о сдаче объекта в ближайшее от заключения договора время. Квартира предназначалась для заселения близкого родственника, и все планы истца были нарушены. 

В судебном заседанииРейнгардт И.А. и ее представитель ФИО1 на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика ФИО2 просит отказать в удовлетворении иска, не усматривает оснований для компенсации морального вреда. В случае удовлетворения иска просит о значительном снижении размера компенсации. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании представленных в дело документов, которые не оспорены, судом установлено, что Ответчиком и Истцом заключен договор участия в долевом строительстве ***. По договору истец приобрел квартиру *** стоимостью 10491 800 руб.. Квартира подлежала передаче истцу не позднее 30.06.2024, но фактически передана 25.12.2024.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей. Оснований для дальнейшего снижения с учетом обстоятельств дела суд не усматривает с учетом того, что потребитель был введен в значительное заблуждение ответчиком относительно быстрой сдачи объекта непосредственно после заключения договора долевого участия, а ответчик, имея возможность указания реального срока сдачи объекта, не действовал в интересах истца. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

По обстоятельствам дела требование претензии предъявлены в период моратория (с учетом Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326), поэтому до настоящего момента ответчик имел право не исполнять добровольно требование о выплате неустойки. В части компенсации морального вреда обязанность по выплате наступает на основании настоящего судебного решения и оснований для взыскания штрафа не имеется. Суд в удовлетворении требования о взыскании штрафа отказывает. 

При распределении судебных расходов суд учитывает, что: дело не представляет значительную сложность; разбирательство проведено в одном заседании; истец является квалифицированным юристом и частично подготовку иска могла произвести самостоятельно. Расходы в сумме 5000 руб. на оплату услуг представителя суд признает разумными и соразмерными и взыскивает на основании ст. 100 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В остальной части требований по представителю суд в иске отказывает. 

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, в размере 3 000 руб..

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью«Специализированный застройщик «Инвест Строй Урал» (ИНН 

<

***>) в пользу искуРейнгардт И-ны Александровны (

<

...>): компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей; штраф в сумме 1500 рублей; 129 руб. в счет почтовых расходов; 5000 руб. в счет возмещения расходов на представителя.

Отказать в удовлетворении иска в остальной части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Инвест Строй Урал» в доход бюджета госпошлину 3 000 руб..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья: А.Г. Кирюхин