Дело №2-464/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

при секретаре Осиновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ООО «УК «Регион 42» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (с учетом изменения предмета иска) обратился в суд с иском к ООО «УК «Регион 42» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Просит взыскать с ответчика сумму причиненного материального ущерба в размере ...., расходы по проведению экспертизы в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ...., расходы по уплате услуг представителя в размере ... госпошлину в размере .... Иск обоснован тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры № **. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**,**. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от **.**,** избран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания ООО «УК «Регион 42». **.**,** между ООО «УК «Регион 42» и собственниками помещений многоквартирного дома по ... заключен договор управления указанным многоквартирным домом. **.**,** произошел залив принадлежащей истцу квартиры. Причиной залива квартиры истца согласно акту обследования от **.**,**, составленному ООО «УК «Регион 42» явился разрыв крана на стояке отопления. Стекавшей водой залиты следующие помещения: зал, кухня, балкон, а также пострадал компьютерный стол. Во время осмотра жилого помещения сотрудниками управляющей компании было предложено произвести ремонт силами ООО «УК «Регион 42», с чем истец не согласился. **.**,** истец обратился к ответчику с претензией о возмещении материального ущерба в размере ... руб. Согласно ответу от **.**,** управляющая компания согласилась возместить истцу материальный ущерб в соответствии с локальной сметой в размере ... руб., силами ООО «УК «Регион 42». После проведения судебной экспертизы ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз горной промышленности» истец просит взыскать с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива в размере ... руб. согласно заключению эксперта № **. Истец считает, что поскольку по вине ответчика ему были причинены нравственные страдания, выразившиеся в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, на управляющей компании лежит обязанность компенсации ему морального вреда, который он оценивает в ... руб. Кроме того, просит взыскать с ответчика в свою пользу затраты на проведение досудебной экспертизы в размере ...., а также расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. Помимо прочего, ФИО1 просит взыскать с ООО «УК «Регион 42» понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали иск по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК «Регион 42» Затонная В.Н., действующая на основании доверенности без номера от **.**,**, признала иск в части возмещения истцу материального ущерба в размере ... руб., поскольку затопление квартиры истца произошло по вине управляющей компании. Признает требование истца о возмещении ему морального вреда, однако считает его завышенным и подлежащем взысканию в размере .... Требования о взыскании расходов по составлению отчета в размере ... руб., а также на оплату услуг представителя в размере ... руб. не признает. Одновременно заявила ходатайство о взыскании с истца в пользу ООО «УК «Регион 42» ... руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, ссылаясь при этом на то, что для реализации своего права на судебную защиту в связи с отсутствием в штате ООО «УК «Регион 42» юрисконсульта, между ООО «УК «Регион 42» и ООО «СКК ЖКХ» был заключен договор оказания услуг. Исходя из объема проделанной представителем работы, вознаграждение по договору составило .... Представителем ответчика проведена следующая работа: подготовка ходатайства о назначении экспертизы и предъявлением в суд, сбор доказательств и представление интересов управляющей компании в суде. Также просит взыскать с истца понесенные ответчиком расходы по проведению судебной экспертизы в размере ....

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**

В силу положений ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии с п.п.3,49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. 

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.11 вышеназванных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Как следует из пп.а п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161, ст.162 ЖК РФ.

При этом п.42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен в п.1 ст.36 ЖК РФ и в пп.а п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, куда входит общее имущество включая помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, т.е помещения общего пользования.

Согласно пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ технические этажи относятся к общему имуществу многоквартирного дома

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от **.**,** избран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания ООО «УК «Регион 42» ...

**.**,** между ООО «УК «Регион 42» и собственниками помещений многоквартирного дома по ... заключен договор управления указанным многоквартирным домом ...

Как следует из акта обследования квартиры по адресу: ..., **.**,** в результате разрыва крана на стояке отопления технического этажа произошло затопление квартиры .... В зале темные подтеки на потолке, отслоение обоев на стенах в углах комнаты, вздутие линолеума по всей комнате. На кухне отслоение обоев в углах, вздутие линолеума по всей комнате ... Представитель ответчика в судебном заседании причину затопления не оспаривала. 

Совокупность вышеприведенных обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что причиной затопления квартиры истца стало ненадлежащее содержание ООО «УК «Регион 42» общего имущества многоквартирного дома.

По ходатайству представителя ответчика по данному гражданскому делу определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** была назначена судебная строительно-товароведческая экспертиза ...

Согласно заключению эксперта № ** от залива квартиры по адресу: ..., произошедшего **.**,**, пострадал стол, принадлежащий ФИО1 Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий вышеуказанного залива, без учета износа составляет ...

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта суд не усматривает, поскольку данное заключение отвечает требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы согласуются с другими доказательствами, собранными по делу. Эксперт был предупрежден об ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, указанная сумма ответчиком не оспаривается.

Поскольку судом достоверно установлено, что ущерб истцу причинен по вине ООО «УК «Регион 42», то с ООО «УК «Регион 42» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере ...

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст.ст.151,1102 ГК РФ, согласно которым если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер и степень причиненных нравственных страданий, выразившихся в пользовании практически непригодной для проживания квартирой, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом в материалы дела представлен отчет ООО «Областной центр оценки и права» от **.**,** об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры, за который им оплачено ... 

Однако указанная сумма не подлежит взысканию с ответчика, поскольку указанный отчет при вынесении решения судом не принят во внимание, так как истец настаивал на взыскании материального ущерба в размере, определенном судебной экспертизой. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ...

С ответчика в пользу истца с учетом уменьшения размера исковых требований в процессе рассмотрения дела, а также размера удовлетворенных требований подлежит взысканию в размере ....

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из норм процессуального закона, регламентирующих взыскание судебных расходов на представителя стороне по делу, следует, что взыскание судебных расходов законно при наличии доказательств соблюдения пяти условий: принятия судебного акта в пользу этой стороны; факта несения расходов на представителя; несения расходов тем лицом, в пользу которого вынесен судебный акт (стороной); причинной связи между произведенным расходом и предметом конкретного судебного спора; разумных размеров расходов. 

В силу разъяснений п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ст.17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении разумности могут учитываться сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016).

ФИО1 в материалы гражданского дела представлены договор на возмездное оказание услуг от **.**,**, расписка от **.**,**, согласно которым он оплатил ФИО2 стоимость оказанных юридических услуг в размере ...

Услуги представителя при представлении интересов ФИО1 по настоящему гражданскому делу заключаются в следующем: составление искового заявления, участие на досудебной подготовке, участие в судебных заседаниях **.**,**

С учетом принципа состязательности и равноправия сторон, фактически выполненных представителем истца действий, количества судебных заседаний с ее участием, длительности рассмотрения дела, а также его сложности, учитывая принцип разумности и справедливости, баланс процессуальных прав и обязанностей участников гражданского процесса, суд считает правильным взыскать с ООО «УК «Регион 42» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Представителем ответчика заявлено требование о взыскании с истца в пользу ООО «УК «Регион 42» расходов на оплату услуг представителя в размере ...., за оплату судебной экспертизы в размере ...

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, поскольку иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме, то понесенные ответчиком судебные расходы при рассмотрении настоящего гражданского дела возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «УК «Регион 42» в пользу ФИО1 ... ... рублей в возмещение материального ущерба, ... рублей моральный вред, ... рублей судебные расходы, всего ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: