Решение

именем Российской Федерации

04 сентября 2018г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указал, в соответствии с распиской ФИО2 о продаже гаража от 15.11.2001, он является собственником отдельно стоящего гаража на 

<

адрес> С ноября 2001 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, в административном порядке зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 22.08.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска.

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов; представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Первый заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Администрации; представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании от 22.08.18 истец ФИО1 исковое требование уточнил и просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - д.

<

адрес>.

В соответствии с распиской от 15.11.2001, ФИО2 продал ФИО1 средний гараж в районе железнодорожного переезда за 40000 рублей.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 10.07.2018 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж, находящийся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м., с инвентарным номером №.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснил, что он является соседом по гаражу ФИО1 В 2002 году он приобрел гараж по адресу: 

<

адрес>, в 2005 году оформил гараж в собственность. В их ряду всего 3 гаража, его гараж и гараж ФИО1 - соседние, имеют одну стену. Их гаражи раньше принадлежали одному собственнику ФИО2 Когда он в 2002 году приобрел гараж, ФИО1 уже пользовался своим гаражом, добросовестно относится к своему гаражу, перекрыл крышу, привел его в соответствие, и пользуется им до настоящего времени. 

Как следует из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №1 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем, по праву собственности, гаража площадью 70 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Показания свидетеля, добытые с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, в силу чего, с учетом положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу, принятыми судом в качестве доказательства факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным гаражом, как своим собственным, в течение более пятнадцати лет.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - д.

<

адрес>), право собственности на гараж находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м., с инвентарным номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.09.2018. 

Председательствующий