Дело № 2-1073/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г.Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

с участием прокурора Урядовой Е.В.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о прекращении права пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении его из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником кв. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.04.2019 г., право собственности зарегистрировано 08.04.2019 г., продавец являлся взыскателем по исполнительному производству и оставил имущество за собой, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, право собственности которого на квартиру прекратилось. Ответчику направлено уведомление о добровольном выселении в срок до 30.05.2019 г., данное требование не исполнено

В суде представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Ярославской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав участников процесса, заключение прокурора Урядовой Е.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Ярославля от 18.05.2017 г., вступившего в законную силу 23.06.2017 г., удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, также в пользу ФИО4 обращено взыскание на переданное в залог по договору залога недвижимого имущества от 14.07.2015 г., а именно кв

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 

На основании договора купли-продажи от 02.04.2019 г., заключенного между ФИО4 и ФИО1, истец является собственником 

<

адрес>, согласно договора указанная квартира принадлежит продавцу на основании акта приема о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 12.03.2019 г., соответствующего постановления УФСС приставов по ЯО о передаче имущества от 12.03.2019 г., а также указанного решения суда от 18.05.2017 г. Согласно п. 4 договора в квартире зарегистрирован ФИО2, продавец не несет ответственности за снятие последнего с регистрационного учета.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в органах Росреестра 08.04.2019 г. Истцом ответчику 16.05.2019 г. направлено уведомление о добровольном выселении в срок до 30.05.2019 г., данное требование не исполнено

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 1994 г. зарегистрирован ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с разъяснениями в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оснований сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчик является бывшим собственником квартиры, не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время прав на спорное имущество не имеет. 

Таким образом, на основе представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. ФИО2 подлежит выселению из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.