52RS0044-01-2023-000504-14

Дело № 2-485/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Починки 28 декабря 2023 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре Жос С.С., с участием представителя ФИО1 – адвоката ФИО8 (по ордеру), ФИО4 и ее представителя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и, в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселив ФИО7 из принадлежащего ФИО2 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указывает, что на основании права собственности, он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ФИО4 и которая не является членом его семьи. В настоящее время ответчик в данном доме проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию.

ФИО4 не является членом семьи ФИО1, собственника жилого помещения, поскольку в настоящее время родственные связи не имеются, совместного хозяйства стороны не ведут, расходов по оплате спорного жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем, полагает ФИО4 утратила право пользования домом и подлежит выселению. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего истцу дома.

Ответчик ФИО4 представила возражения на исковое заявление в которых, указала, что предъявленные к ней исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 Отделом ЗАГС 

<

адрес>, был заключен брак (актовая запись №). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Починковского судебного района 

<

адрес>, был удовлетворен иск ФИО4 к ФИО2 о расторжении брака, решение в законную силу не вступило. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по май 2023 г., между сторонами были брачные отношения, велось совместное хозяйство. В указанный период времени, а именно ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым стороны приобрели дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу. Договор составлялся на ФИО1, документы на право собственности так же оформлены на него. В доме в настоящее время зарегистрирован ФИО2, ФИО4, ФИО3- дочь. За период совместного проживания, на земельном участке рядом с домом, из совместного бюджета, произведено строительство гаража, бани, кроме того заменена проводка в доме, сделан ремонт, приобретена мебель, бытовая техника, которая в настоящее время находится в доме наряду с личными вещами ответчика.

Кроме того приобретались транспортные средства, которыми в настоящее время единолично распоряжается ФИО2 ФИО4 считает, что дом, земельный участок, а так же остальное, перечисленное выше имущество, согласно ст.34 СК РФ, является совместно нажитым, совместной собственностью, так как было нажито в период брака. Кроме того, согласно ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Какого- либо договора между ФИО4 и ФИО1 не заключалось.

В настоящее время ФИО4 проживает в доме по спорному адресу, осуществляет уход за домом, поддерживает чистоту, производит уборку территории, ухаживает за домашними животными, место жительства ФИО1 ей неизвестно, в доме по указанному выше адресу он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

До расторжения брака ФИО4 не подавался иск о разделе совместно нажитого имущества, так как предполагалось прийти к досудебному соглашению. В настоящее время вопрос о разделе имущества не решен, в связи с чем ФИО4 полагает исковые требования, заявленные ФИО1 о прекращении права пользования домом и выселении ФИО4 несостоятельными и текущими нарушение ее законных прав и интересов.

На основании изложенного просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 Отмечает, что за ФИО4 не зарегистрировано какого-либо иного недвижимого имущества, в котором она могла бы проживать.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что стороны по делу находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

За период брака Истцом и Ответчиком было приобретено недвижимое имущество - земельный участок, и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов, суд должен определить объем совместного имущества, подлежащего разделу между супругами, рассмотреть варианты раздела имущества предложенного сторонами, с учетом требований закона и установленных обстоятельств по делу разрешить заявленные требования.

На основании изложенного просит суд признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО4 и ФИО1 следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 52:59:110109:3404, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- Жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., с кадастровым номером 52:59:0110109:5518, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец/ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Представитель истца/ответчика ФИО1 - адвокат ФИО8 действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца/ответчика ФИО1 поддержал по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик/истец ФИО4 и ее представитель – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истца/ответчика ФИО1 просила отказать, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании исковые требования истца/ответчика ФИО1 поддержала, в удовлетворении встречного иска ответчика/истца ФИО4 просила отказать.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ).

Из материалов дела усматривается, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Починковской территории Управления развития территорий администрации Починковского м.о. 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО4 (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, основание договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение права - ипотека в силу закона (л.д.10).

Из свидетельства о государственной регистрации права 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 76,6 кв.м., условный №:А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, основание договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение права - ипотека в силу закона (л.д.11).

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО18, жене ФИО17 (л.д.50).

В соответствии с записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен, основание решение мирового судьи судебного участка № Починковского судебного района 

<

адрес> (л.д.51).

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 и ОАО Банк «Возрождение» заключили договор, которым Банк предоставил ФИО2 кредит в размере 1 170 000 руб. сроком на 120 месяцев на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общая стоимость жилого дома и земельного участка – 1 300 000 руб.

Пунктами 2.1.-2.5. определен порядок предоставления кредита, который предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №, в ОАО Банк «Возрождение» (далее счет), открытый на имя заемщика, не позднее 3 рабочих дней, считая с даты подписания настоящего договора.

Кредит предоставляется заемщику при условии: - оплаты заемщиком суммы в размере 130 000 российских рублей, за счет денежных средств, предоставленных ему Департаментом социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес> по Соглашению №/ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении мер социально-экономической поддержки молодым специалистам, работающим в муниципальных учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ; - предоставления заключенного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Зачисленные на счет заемщика № в Нижегородском филиале ОАО Банк «Возрождение» денежные средства, указанные в п.1.1., настоящего договора по заявлению заемщика перечисляются в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка на счет безотзывного аккредитива №, получателем которого будет являться продавец - ФИО6. При этом срок действия безотзывного аккредитива составляет 40 дней.

После государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, влекущего возникновение ипотеки в силу закона и предоставления покупателем в Нижегородский филиал ОАО Банк «Возрождение» копии свидетельства о регистрации права собственности на покупателя и подлинного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка со штампом регистрационной палаты о регистрации ипотеки, денежные средства со счета аккредитива № перечисляются на текущий счет продавца №, открытый в Нижегородском филиале Банка «Возрождение» (ОАО).

В случае приостановки регистрации права собственности заемщика органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, по письменному заявлению заемщика и с согласия продавца действие безотзывного аккредитива № пролонгируется на срок приостановления регистрации сделки, но не более 30 дней.

В случае отказа в регистрации права собственности заемщика органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость или выявленного (возникшего) в процессе регистрации наличия обременения, о котором на момент заключения настоящего договора стороны сделки не знали или намеренно не уведомили друг друга, а так же в случае отказа от исполнения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, по иным основаниям: по решению одной из сторон или по обоюдному решению, пролонгация срока действия безотзывного аккредитива № не допускается.

По истечении срока действия безотзывного аккредитива, аккредитив закрывается, а денежные средства, указанные в п.п.1.1. настоящего договора перечисляются на счет заемщика и подлежат безакцепному списанию в счет погашения обязательств заемщика по настоящему договору.

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет, указанный в п.2.1 настоящего договора.

Кредитор после подписания настоящего договора открывает на имя заемщика счет по учету средств предоставленного кредита, на котором отражается остаток суммы кредита, подлежащий возврату, а также кредитором осуществляется пересчет сумм, подлежащих возврату по кредиту и уплате процентов по настоящему договору в соответствии с условиями, оговоренными в разделе 3 настоящего договора (л.д.77-90).

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.04.2008г. ФИО6 продала ФИО2 жилой дом общей площадью 76,6 кв.м., земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 1 300 000 руб. (л.д.91-95). Акт приемки-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает передачу ФИО2 вышеуказанного жилого дома и земельного участка (л.д.96).

В соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-247209819 от ДД.ММ.ГГГГ, здание – жилой дом, кадастровый №, площадью 76,6 кв.м., назначение жилое, год завершения строительства 1990, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО2, ограничение прав отсутствует (л.д.97-98).

Из Соглашения №/ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении мер социально-экономической поддержки молодым специалистам, работающим в муниципальных учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, именуемый в дальнейшем «Специалист», с одной стороны, муниципальное образовательное учреждение Починковская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида, в лице директора ФИО11, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Работодатель», с другой стороны, администрация Починковского муниципального района 

<

адрес>, в лице главы местного самоуправления района ФИО12, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Администрация», с третьей стороны, департамент социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес>, в лице директора ФИО13, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Департамент социальной защиты», с четвертой стороны, и департамент образования 

<

адрес>, в лице директора ФИО14, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Департамент образования», с пятой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 

Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, выпускников учреждений высшего и среднего профессионального образования 2006 - 2010 годов выпуска, принятых на работу на педагогические и врачебные должности в муниципальные учреждения образования и здравоохранения 

<

адрес> и заключивших настоящее соглашение в рамках реализации областной целевой программы «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес>» на 2006-2020 годы, утвержденной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Программа), а также иных категорий молодых специалистов, определенных разделом V «Механизм реализации Программы».

Работодатель - принимает Специалиста на работу в МОУ Починковскую специальную (коррекционную) общеобразовательную школу-интернат VIII вида. Одновременно с выплатой заработной платы выдает денежные средства, поступающие из областного бюджета, для доведения заработной платы до уровня, установленного Программой. Представляет информацию в Администрацию о работающих Специалистах в рамках Программы. 

Специалист - заключает трудовой договор с МОУ Починковской специальной (коррекционной) общеобразовательной школой-интернат VIII вида. Обязуется проработать в МОУ Починковской специальной (коррекционной) общеобразовательной школе-интернат VIII вида, не менее 10 лет с момента заключения трудового договора. В случае оформления кредита заключает с уполномоченной финансовой организацией кредитный договор на приобретение жилья в 

<

адрес> и транспортного средства. Обязуется в случае строительства жилого помещения подрядной организацией, определенной по результатам отбора, проводимого министерством строительства 

<

адрес>, приобрести за счет средств кредита уполномоченной финансовой организации жилое помещение, располагающееся на территории (наименование муниципального района или городского округа 

<

адрес>). В соответствии с действующим законодательством и условиями страховой компании осуществляет страхование жилья и транспортного средства, приобретенного в соответствии с кредитным договором, заключенным с уполномоченной финансовой организацией, а также страхование жизни и трудоспособности в течение срока погашения кредита (за исключением случаев страхования в связи с оформлением кредита в уполномоченной финансовой организации) (л.д.103-106).

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГКОУ «Починковская коррекционная школа-интернат», ФИО2 работает в ГКОУ «Починковская коррекционная школа-интернат» учителем физической культуры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был участником Программы по предоставлению мер социально-экономической поддержки молодым специалистам, работающим в муниципальных учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес> (Соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки молодым специалистам, работающим в муниципальных учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.117, 118).

Истцом предоставлена копия трудовой книжки ТК-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1, в которой имеется запись МОУ Починковская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат 8 вида, ДД.ММ.ГГГГ принят на должность учителя физической культуры где и работает по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121).

<

адрес> предоставлено Согласие № от 18.03.20008 г., в котором ФИО4 дает согласие своему супругу ФИО2 на покупку и передачу в залог земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.137-138).

Проверяя доводы ответчика/истца ФИО4 в части того, что спорные жилой дом и земельный участок должны быть отнесены к совместно нажитому в браке имуществу и не подлежит разделу, суд приходит к следующему выводу.

Спорный жилой дом и спорный земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были приобретены ФИО1 в период брака с ФИО4, на выделенные ФИО2 денежные средства по целевой Программе «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры 

<

адрес> на 2006 - 2020 годы».

Руководствуясь положениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении программы «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес> на 2006-2020 годы» установил, что разработчиком Программы является Министерство образования 

<

адрес>. Целью Программы является обеспечение доступных качественных услуг в сфере образования, здравоохранения, спорта и культуры на территории 

<

адрес>.

Основные задачи Программы является повышение уровня жизни молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры 

<

адрес> (Раздел 

<

адрес> №). Предполагаемый общий объем финансирования Программы в 2006 - 2020 годах за счет средств областного бюджета составляет 5352024,9 тыс. рублей, в том числе на обеспечение предоставления молодым специалистам, работающим в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры 

<

адрес>, социальных выплат на погашение кредита и процентов по нему на приобретение или строительство жилья и предварительные расходы на получение кредита (разовые затраты на начальном этапе), социальных выплат на погашение кредита и процентов по нему на приобретение транспортных средств и предварительные расходы на получение кредита (разовые затраты на начальном этапе), а также на погашение суммы задолженности по кредитам, процентам и неустойки в случае заключения договора уступки прав требования финансовой организации к специалисту по обязательствам, возникшим при заключении соглашения о предоставлении мер социально-экономической поддержки, - 5271854,8 тыс. рублей (Раздел 3 Закона).

Меры социально-экономической поддержки в рамках Программы предоставляются молодым специалистам - выпускникам очной формы обучения учреждений высшего и среднего профессионального образования 2004 - 2006 годов выпуска, работающим не менее одного года на педагогических, врачебных, руководящих должностях в учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес> и заключившим в 2006-2008 годах соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки;

Меры социально-экономической поддержки предоставляются указанным выше категориям специалистов, начиная с момента заключения соглашения о предоставлении мер социально-экономической поддержки при условии дальнейшей работы не менее 10 лет в расположенных в муниципальных районах 

<

адрес> и городском округе 

<

адрес> учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры на руководящих должностях, а также на педагогических, врачебных должностях, должностях специалистов в сфере спорта и культуры соответственно с продолжительностью рабочего времени не менее чем на одну ставку в одном или нескольких учреждениях, в том числе на различных должностях (из них не менее половины ставки на одной должности).

Субсидии на погашение кредита и процентов по нему на приобретение или строительство жилья и предварительные расходы на получение кредита (разовые затраты на начальном этапе) предоставляются молодому специалисту, работающему в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры 

<

адрес> (далее - молодой специалист), исходя из стоимости жилого помещения не более 1300000 рублей.

Предоставление субсидий молодым специалистам производится при условии заключения молодыми специалистами соглашения о предоставлении мер социально-экономической поддержки. Указанные соглашения заключаются между молодым специалистом, работодателем (учреждением образования, здравоохранения, спорта или культуры 

<

адрес>), администрацией муниципального района или городского округа 

<

адрес>, Департаментом социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес> и Министерством образования 

<

адрес>, или Министерством здравоохранения 

<

адрес>, или Департаментом по развитию спорта 

<

адрес>, или Департаментом по культуре 

<

адрес> (далее - соглашение о предоставлении мер социально-экономической поддержки).

Обеспечение жильем молодых специалистов может осуществляться как путем строительства индивидуальных жилых домов строительными организациями, отобранными министерством строительства 

<

адрес> и рекомендуемыми молодым специалистам, так и путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке недвижимости.

Для приобретения или строительства жилья финансовой организацией выдаются кредиты молодым специалистам сроком на 10 лет.

Предоставление кредитов молодым специалистам на приобретение или строительство жилья осуществляется в соответствии с кредитным договором с молодым специалистом и соглашением, заключенным между Министерством финансов 

<

адрес>, Департаментом социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес> и финансовой организацией.

На погашение кредита и процентов по нему на приобретение или строительство жилья и предварительные расходы на получение кредита (разовые затраты на начальном этапе) из средств областного бюджета через Департамент социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес> молодым специалистам предоставляются ежемесячные субсидии.

Департамент социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес> ежемесячно перечисляет субсидию на счет молодого специалиста, открытый в финансовой организации.

В случае строительства или приобретения жилого помещения, в том числе на вторичном рынке недвижимости, молодыми специалистами - участниками Программы, являющимися супругами, субсидия предоставляется одному из супругов, при этом размер субсидии на строительство или приобретение жилья увеличивается на коэффициент 1,5 исходя из стоимости жилого помещения, установленной 

<

адрес> для определения размера субсидии, на момент заключения кредитного договора. При этом размер жилого помещения также увеличивается на коэффициент 1,5 в соответствии с техническим заданием на проектирование.

Размер кредита на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости определяется исходя из стоимости приобретаемого жилого помещения на основании оценки жилья, проводимой оценочными организациями. Размер кредита на строительство индивидуального жилого дома определяется исходя из сметной стоимости.

Предоставление субсидий прекращается в случае нарушения молодым специалистом условий соглашения о предоставлении мер социально- экономической поддержки.

Как следует из материалов дела, в период брака ФИО17, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 заключил с ОАО Банк «Возрождение» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и Банк предоставил ФИО2 кредит в размере 1 170 000 руб. сроком на 120 месяцев на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Сумма в размере 130 000 руб. внесена за счет денежных средств, предоставленных ФИО2 Департаментом социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес> по Соглашению №/ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении мер социально-экономической поддержки молодым специалистам, работающим в муниципальных учреждениях образования и здравоохранения 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, котором определен порядок перечисления Департаментом социальной защиты ежемесячно на ссудный счет специалиста, открытый в уполномоченной финансовой организации, субсидию на погашение кредита и процентов по нему на приобретение жилья и субсидию на погашение кредита и процентов по нему на приобретение транспортного средства в соответствии с документами, представляемыми Департаментом образования. Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 300 000 руб.

Согласно данного соглашения ФИО2 заключает трудовой договор с МОУ Починковская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат 8 вида и обязуется проработать не менее 10 лет с момента заключения договора и т.д.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и спорный земельный участок были полностью приобретены за счет средств Департамента социальной защиты населения, труда и занятости 

<

адрес>, предоставленных ФИО2 как молодому специалисту, при условии соблюдения им требований Соглашения 577/ДД.ММ.ГГГГ, которые ФИО1 выполнены полностью, что не оспаривается ответчиком/истцом.

Суд считает, что предоставленные ФИО2 денежные средства на покупку жилого дома и земельного участка нельзя расценивать как совместно нажитые (ст.34 СК РФ), поскольку данные денежные средства не являются доходами ФИО1 от трудовой деятельности, имеют специальное назначение (погашение кредита и процентов по нему на приобретение жилья), лично ФИО2 не выплачивались (переводились на счет кредитора) и их перечисление обусловлено выполнением ФИО1 условий соглашения, а при невыполнении условий соглашения ФИО2 обязан был возместить бюджету 

<

адрес> в полном объеме сумму денежных средств, перечисленных из средств областного бюджета на предоставление на покупку жилого дома и земельного участка.

Поскольку ФИО2 условия соглашения выполнил в полном объеме, а в покупку спорного жилого дома и спорного земельного участка совместно нажитые денежные средства семьи ФИО17 не вносились, оснований для признания спорного дома совместно нажитым имуществом, не имеется. Данное имущество является личным имуществом истца/ответчика ФИО1 не подлежащим разделу.

Кроме того, суд обращает внимание сторон, что по условиям вышеуказанного соглашения размер субсидий определялся без учета членов семьи ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества отказать.

Рассматривая требования истца/ответчика ФИО1 суд приходит к следующему:

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд отмечает, что исходя из положений ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.56 ГПК РФ на стороне ответчика лежит обязанность по предоставлению доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением на каком-либо правовом основании.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком/истцом ФИО4 права пользования жилым помещением.

Иных требований заявленных ФИО4 суду, не имеется.

То обстоятельство, что ответчик/истец ФИО4 была вселена в жилой дом, не свидетельствует о сохранении в настоящее время между ними семейных отношений по смыслу положения ст.31 ЖК РФ.

Спорный жилой дом является собственностью истца/ответчика ФИО1, которому принадлежит право пользования, владения и распоряжения им, ответчик/истец ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, ее регистрация в жилом доме ущемляет права истца/ответчика, как собственника жилого помещения, по вине ответчика/истца ФИО4, истец/ответчик ФИО2 лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поэтому требования о признании ее утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этого дома, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически возникновение прав на данную жилую площадь. 

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

Поскольку ответчик/истец ФИО4 членом семьи собственника жилого дома не является, брак между сторонами расторгнут, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно выселяться она отказывается, что нарушает права собственника, так как истец/ответчик ФИО2 не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания ФИО1 в спорном жилом доме. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными и ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого дома.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика/истца ФИО4 в пользу истца/ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО7 из принадлежащего ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и признании совместно нажитым имуществом бывших супругов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п С.П. Сальников 

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда М.В. Новикова