Изготовлено 29.03.2021 года

Дело № 2-1317/2021 (76RS0014-01-2020-000479-77)

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 29 марта 2021 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Чолоян Баар Теджровне о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к Чолоян Б.Т. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

В заявлении указано, что 19.01.2016 года между Агентством и Чолоян Б.Т. был заключен договор № 123а/2015. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> Вид разрешенного использования – магазины (для строительства объектов розничной торговли, аптек готовых лекарственных форм, аптечных пунктов). Участок предоставлен на период строительства. Срок действия договора – с 09.12.2015 года по 08.12.2025 года.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с с 09.12.2019 года по 06.08.2020 года в сумме 359 032,79 руб., пени в сумме 454 536,20 руб. за период с 10.12.2018 года по 03.02.2021 года.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание Чолоян Б.Т. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>. Вид разрешенного использования – магазины (для строительства объектов розничной торговли, аптек готовых лекарственных форм, аптечных пунктов). Участок предоставлен на период строительства. Срок действия договора – с 09.12.2015 года по 08.12.2025 года.

В соответствии с п.3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендная плата составляет 543 000 руб. в год. Сроки внесения арендной платы – не позднее даты проведения аукциона. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В виду того, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 359 032,79 руб. за период с 09.12.2019 года по 06.08.2020 года. 

Вместе с тем суд полагает, что в силу ст.333 ГК РФ взыскиваемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд уменьшает размер неустойки до 70 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 10580 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» задолженность по договору аренды земельного участка от 19.01.2016 года № 123а/2015, а именно задолженность по арендной плате в сумме 359 032,79 руб. за период с 09.12.2019 года по 06.08.2020 года, пени в сумме 70 000 руб. за период с 10.12.2018 года по 03.02.2021 года.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ярославля в сумме 10580 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кадыкова