Дело №2-в678/2025 

УИД: 36RS0022-2025-000636-02 

Строка 2.137 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО6,

заместителя прокурора Верхнехавского района Воронежской области Хабарова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение перешло истцу в порядке наследования по закону, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство нотариусом ФИО8, наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ Данный объект недвижимости зарегистрирован на имя ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости от 10.07.2025, кадастровый №. 

Ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 08.05.2024 г. и проживала с дядей истицы - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который являлся 

<

данные изъяты>. Ответчик была назначена его опекуном и выполняла свои обязанности по уходу. 

Ответчик с 02.12.2024 прекратила выполнять обязанности опекуна, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ опекаемого. 

По мнению ФИО1, в связи со смертью опекаемого и прекращения полномочий ответчика - обязанностей опекуна с ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшие нахождение и проживание ответчика в данном доме по адресу: 

<

адрес> не было необходимым. 

Являясь собственником данного помещения, ФИО1 неоднократно предлагала ответчику добровольно освободить жилое помещение и сняться с постоянного регистрационного учета, а именно: 10.07.2025 - в устной форме, 25.07.2025г. было ответчику предоставлено в письменном виде предупреждение о выселении из жилого помещения в присутствии участкового уполномоченного полиции. На что ответчик письменно отказалась.

09.10.2025 г. также ответчику предложено в устной форме освободить помещение.

Несмотря на все предупреждения, ответчик отказывается освободить жилое помещение добровольно и продолжает проживать по данному адресу и пользоваться имуществом ФИО1, проживая в данном доме. 

За время её проживания в этом деле исчезли реликвии: иконы и картины – изображения религиозного содержания, о чем было написано появление в полицию Верхнехавского района 30.07.2025 г.

В связи с неправомерными действиями ответчика, ФИО1 лишена права пользования своим имуществом и дальнейшего проживания в собственном доме, другого жилья на территории РФ нет. 

На данный момент с истцом прошивает муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ инвалид 

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного, истец просит: прекратить право пользованием ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать орган регистрационного учета ОВМ МВД России по Верхнехавскому району Воронежской области снять ФИО6 с постоянного регистрационного учёта по данному адресу; выселись ответчика ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения в срок 10 дней; взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с обращением с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, возражала против предоставления отсрочки исполнения решения суда, т.к. им с супругом негде проживать, в связи с событиями в ДНР, где они имеют постоянную регистрацию. После вступления в наследство они лишились жилого помещения, предоставляемого в пользование в качестве меры поддержки вынужденных переселенцев. При этом, пояснила, что ответчик препятствует ее вселению в дом. 25.07.2025г. ФИО6 было вручено предупреждение о выселении из жилого помещения, на что она письменно сообщила, что отказывается выселяться до вынесения решения судом. Поэтому времени для выселения у ответчика было достаточно. В данном случае нарушаются права ее семьи, им негде жить. Ответчик же имеет в собственности свой дом, имеет близких родственников.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что имеет в собственности жилой дом, но он не обустроен, ей необходимо время для переезда и обустройства жилого помещения, просила отсрочку исполнения решения суда до весеннего периода.

Заместитель прокурора Верхнехавского района Воронежской области Хабаров А.Д. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отсрочки решения суда не имеется. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, исходит из следующего.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, перешел в собственность ФИО1 в порядке наследования по закону, в связи со смертью ее дяди ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> выданным нотариусом ФИО10, наследственное дело № (л.д. 11, 20).

Данный объект недвижимости зарегистрирован на имя ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 10.07.2025, кадастровый № (л.д. 21-22). 

Согласно письма ОМВД России по Верхнехавскому району от 16.07.2025 года, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д. 12-13).

Судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и проживала с дядей истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который являлся 

<

данные изъяты>. Ответчик была назначена его опекуном и выполняла свои обязанности по уходу с 2017г. 

Данные обстоятельства подтверждены сторонами в судебном заседании, обратного суду не представлено, в связи с чем суд посчитал данный факт установленным.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д. 20).

Являясь собственником данного помещения, истец ФИО1 25.07.2025г. вручила ответчику ФИО6 предупреждение в письменном виде о выселении из жилого помещения, на что ответчик ФИО6 письменно отказалась покидать данное жилое помещение сделав соответствующую запись в Предупреждении о выселении из жилого помещения: «отказываюсь до вынесения решения суда» (л.д. 16). 

Согласно ст. 29 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" основанием для прекращения опеки является смерть подопечного. 

Согласно ст. 30 того же закона ответчик обязан не позднее 3-х дней с момента прекращения опеки и попечительства в связи со смертью опекаемого предоставить в орган опеки отчет в соответствии с правилами, установленными настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

B силу пункта 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о передаче спорного жилья в пользование не заключено, сам факт проживания жилом помещении посторонних лиц создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества

В связи со смертью опекаемого и прекращения полномочий ответчика - обязанностей опекуна с 02.12.2024, дальнейшие нахождение и проживание ответчика в данном доме по адресу: 

<

адрес> не является необходимым. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), данный факт ответчик не отрицает. Требования истца о выселении их жилого дома ответчик игнорирует, при этом препятствует вселению истца-собственника домовладения, что также не оспаривает ответчик.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> без законных оснований, доказательств обратного суду не представлено. В материалы дела на дату вынесения решения судом сведения о том, что ответчик снята с регистрационного учета не представлены. 

Разрешая возникший между сторонами спор, суд руководствуется ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3, 11, 35, 70 ЖК РФ, ст. ст. 3, 20, 209, 292, 304 ГК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса РФ», исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, между сторонами отсутствуют какие-либо семейные взаимоотношения, ответчик вышеуказанные обстоятельства не отрицает, регистрация и проживание ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания ответчиком ФИО6 заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда в части выселения из дома сроком до 01.03.2026г. (до весеннего периода), т.е. на три месяца.

В обоснование ходатайства указала на то, что у нее в собственности находится жилой дом, но он не обустроен для проживания, необходимо время для переезда и обустройства. 

Отказывая ответчику в предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, опекуном которого была ответчик ФИО6, родственниками они не являлись. Опека прекратилась со смертью опекаемого, т.е. со 02.12.2024г. оснований для проживания и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчика не имелось. Ответчик имеет в собственности жилой дом, со 02.12.2024г. у ответчика было достаточно времени для обустройства собственного дома, с учетом получения претензии о выселении от собственника 25.07.2025г.

При этом, суд указывает, что предоставление отсрочки исполнения решения суда приведет к нарушению прав собственника жилого дома ФИО1, т.к. она имеет постоянную регистрацию в 

<

адрес> В связи с СВО на территории ДНР, им с супругом в качестве меры поддержки вынужденных переселенцев было предоставлено жилое помещение из фонда временного поселения на территории Нижнедевицкого района, однако, после вступления в наследство и регистрации права собственности в ЕГРН, право пользования жилым помещением было прекращено и меры поддержки перестали распространяться на семью истца. Ответчик препятствует вселению истца в жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время ей с супругом негде проживать, они являются пенсионерами, аренда жилья при наличии в собственности жилого дома является нецелесообразной и непосильной для семьи истца.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая характер требований, представленные доказательства, заключение прокурора, имущественное положение истца и ответчика, тяжелую жизненную ситуацию истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об отказе в предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Поскольку в соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ вопрос о выселении с предоставлением другого жилого помещения или без такового подлежит разрешению при рассмотрении спора о выселении лица из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а ответчик проживает в жилом помещении в отсутствие данного договора, требования истца в данной части заявлены без учета приведенного регулирования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления отсрочки исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2025г.