ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № и свидетельством о государственной регистрации права серия №. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик для трудоустройства. Ответчик добровольно с заявлением о снятии с регистрации учета не обращается, ссылаясь на отсутствие времени.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы ФИО1, ФИО2 просили суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, пояснила суду, что ответчик с ними на связь не выходит, ответчик – ее бывший муж. В 

<

данные изъяты> брак между ней и ответчиком был расторгнут. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена в 

<

данные изъяты> в собственность ее и сына. Ее бывший муж проживал на 

<

данные изъяты>, затем он приехал в г. Самару. ФИО3 попросил ее зарегистрировать его в квартире, чтобы он смог устроиться на работу. ФИО3 в 

<

данные изъяты> был зарегистрирован в квартире, однако никогда не проживал в данной квартире и в нее не вселялся. Она узнала, что ФИО3 взял кредит и поскольку он его просрочил, к ним стали приезжать с банка. Она попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако он отказывал. Ей не известно, где на данный момент проживает ответчик.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснил суду, что поддерживает в полном объеме пояснения мамы – ФИО1 Ответчик ФИО3 – его отец, на данный момент он проживает у другой женщины. Его личных вещей в квартире нет. Общее хозяйство они с ответчиком не ведут, он общается с ним очень редко. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами гражданского дела. Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по миграционным вопросам ОМ № 3 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истов ФИО1, ФИО2 и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> (л.д. 11-13)

Согласно справки № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15)

Судом установлено, что брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № (л.д. 10)

Из пояснений истцов, следует, что в 

<

данные изъяты> они зарегистрировали ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу, по его просьбе, в связи с его трудоустройством, однако в спорной квартире проживал несколько месяцев, потом уехал и не возвращался. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, не проживает в квартире, членам семьи собственников не является, общее хозяйство с собственниками квартире не ведет, не оплачивает за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В данной квартире отсутствуют его личные вещи. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут истцы. Членом семьи собственника квартиры ответчик ФИО3 не является, договор о праве пользования данным спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. 

Ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, родственные отношения между истцами и ответчиком утрачены, совместно в спорном жилом помещении истцы и ФИО3 не проживают, обще хозяйство не ведут, никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не несет бремя расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Таким образом, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде сохранания права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2018 г.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова