10RS0011-01-2023-013647-50 2-1043/2024 (2-8783/2023)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Давиденковой Л.А.,

при секретаре Толоконниковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права совместной собственности, выделе доли, об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что стороны состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Петрозаводска Республики Карелия. В период брака сторонами была приобретена квартира № № на праве общей совместной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи, выданного ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Доли в указанной квартире не определены, ответчик не желает разделить в равных долях спорную квартиру. Нахождение спорного помещения в совместной собственности лишает истца возможности распоряжаться принадлежащей долей по своему усмотрению. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 209, 210, 245, 247 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав доли собственников равными, выделить истцу и ответчику по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, определить порядок и размер участия в оплате за данную квартиру по 

<

данные изъяты> за каждым, обязать ООО «КСМ-Комфорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк», Управление Росреестра по Республике Карелия. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в письменных пояснениях доводы, изложенные в иске поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Оснований для отложения судебного заседания у суда не имеется, и, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает обоснованным приступить к рассмотрению дела. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

Как установлено судом, стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака сторонами была приобретена квартира № № на праве общей совместной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи, выданного ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

Доли в указанной квартире не определены, ответчик не желает разделить в равных долях спорную квартиру. 

Для приобретения указанной квартиры сторонами (созаемщики) в ПАО «Сбербанк» был оформлен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона).

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По общему правилу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из пояснений ФИО1, изложенных в исковом заявлении, нахождение спорного помещения в совместной собственности лишает истца возможности распоряжаться принадлежащей долей по своему усмотрению.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и такой режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Согласно п.п. 1,2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих об установлении иного режима имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не представлено. 

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из предмета и оснований заявленных требований в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право совместной собственности супругов ФИО4 подлежит прекращению с выделением по ? доли в праве каждому из сторон. 

Истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что каждый из сособственников жилого помещения несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая отсутствие соглашения между сособственниками, а также то, что истец просит определить, в том числе, и его долю в оплате, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение, оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в размере пропорционально доли в праве собственности от общего размера оплаты –1/2.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения статей 247 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

О наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика согласно принадлежащим им долям сведений не представлено. 

Удовлетворение исковых требований об определении порядка участия в расходах никаких обязательств для ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации, имущественных и иных затрат не повлечет, не нарушит права третьих лиц, в том числе с учетом положений пункта 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, через присоединительную сеть, является неделимой вещью, данное помещение не является коммунальным, установлен один энергопринимающий счетчик (устройство), заключен один договор энергоснабжения, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии, а определение долей противоречит положениям ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в местах фактического проживания сторон. 

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 3 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

ФИО1 в просительной части искового заявления предъявляет требование о возложении обязанности ООО «КСМ-Комфорт» заключить с ней отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, ООО «КСМ-Комфорт» заявлено в иске как третье лицо. 

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (Извлечение). 

Таким образом, данное решение суда является для управляющей организации основанием для заключения с ФИО1 отдельного договора в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, на квартиру № №, расположенную по адресу

<

адрес>.

Выделить ФИО1, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья (за исключением услуг за пользование газом, энерго/теплоснабжения) в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с оформлением отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов следующим образом:

- 

<

данные изъяты> размера платы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>;

- 

<

данные изъяты> размера платы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Давиденкова

Мотивированное решение составлено 09.02.2024