Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 25 июня 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГЛУХОВОЙ Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2019 по иску ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк, истец, кредитор) к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Банк обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 трижды надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ. не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таковых суду не представил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразил.

С учетом мнения истца, суд находит возможным гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть без участия ответчика ФИО1 

Суд, с учетом мнения представителя истца, просившего уточненный иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Акционерное общество «РОСЕВРОБАНК» (далее - «Банк», «Истец») и ФИО1 (далее - «Ответчик», «Заемщик»), заключили кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - «Кредитный договор»), путем подписания кредитного договора в АО «РОСЕВРОБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Росевробанк» (Акционерное Общество) произвел реорганизацию в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Совкомбанк», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., а также решением о присоединении.

Таким образом, все права и обязанности Акционерного коммерческого банка «Росевробанк» (Акционерное Общество) перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе к ПАО «Совкомбанк», в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора № №.

В случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме № руб. под 16.5 % годовых, сроком на 156 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора «ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ»- Квартира, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №

На основании п 4.6. Закладной от ДД.ММ.ГГГГ г «цель кредита»-приобретение предмета ипотеки в собственность ФИО1 ФИО8 по цене № руб.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 21.12.2013 № 353 «О потребительском кредите (займе)», договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив сумму предоставленного кредита на текущий счет Заемщика, открытый в АО «РОСЕВРОБАНК».

В дальнейшем, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, у Заемщика образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности, графиком платежей и выпиской по счету.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О потребительском кредите (займе)", в случае нарушения Заемщиком условий Кредитного договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней Банк вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения Кредитного договора, направив Заемщику письменное уведомление. При этом Кредитный договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления Банком такого уведомления.

В связи с неисполнением требования о погашении просроченной задолженности, по истечению 30 календарных дней с момента отправки уведомления, Кредитный договор был расторгнут в одностороннем порядке.

В период пользования кредитом Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность:

Просроченная задолженность по ссуде возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ., суммарная продолжительность просрочки составляет № дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ г. суммарная продолжительность просрочки составляет № дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: № руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет № руб., из них:

-просроченная ссуда № руб.;

-проценты по просроченной ссуде № руб.;

-неустойка на просроченную ссуду № руб.;

-неустойка на просроченные проценты № руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с п.2.1.6.1. Кредитного договора обеспечением исполнения Ответчиками обязательств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. является - Закладная недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между залогодателем - ФИО1 и Банком, согласно которого Ответчик передал в залог Истцу следующее недвижимое имущество: Квартира, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником (ами) обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком неоднократно (более трех раз) допускались нарушения предусмотренных Кредитным договором сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской по счету.

На основании ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 (далее - «Закон об ипотеке»), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору Истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на Предмет залога.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (п.п. 4, п. 2, ст. 54 «Закона об ипотеке»).

Согласно Отчету № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости заложенного имущества, подготовленному Обществом с ограниченной ответственностью «Территориальное агентство оценки», рыночная стоимость Предмета залога составляет № руб.

Поскольку в основу заявленной в настоящем иске начальной продажной цены заложенного имущества положен отчет оценщика, с учетом вышеуказанной нормы Закона об ипотеке, начальная продажная цена Предмета залога составит: № руб.

Согласно ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

При подаче иска, Банком уплачена государственная пошлина в размере № руб., которую следует взыскать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 ФИО9 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Ответчика ФИО1 ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере № руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере № руб. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно: Квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Реализацию указанного объекта недвижимости произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере № рублей.

Взыскать с Ответчика ФИО1 ФИО11 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 16,5 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере № руб., с ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с Ответчика ФИО1 ФИО12 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку за пользования кредитом по ставке 36 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере № руб., с ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 25.06.2019 г

СУДЬЯ_________________