РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 21 июня 2019 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием старшего помощника прокурора Большеуковского района Омской области Емелиной А.В., ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Большеуковского района Омской области, поданному в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО4 и ФИО5 о возложении обязанности снять обременение с недвижимого имущества и оформить его в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми,

установил:

прокурор Большеуковского района Омской области обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ФИО4 и ФИО5 о возложении обязанности снять обременение с недвижимого имущества и оформить его в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Государственного учреждения - Отдела Пенсионного фонда Российской Федерации в Большеуковском районе удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении материнским (семейным) капиталом в размере 453026 рублей в связи с рождением второго ребенка – ФИО1, на основании которого указанные средства направлены на погашение кредитного договора от 17.10.2014 № 181507 на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 22.10.2014 между ФИО3, ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 подписано нотариально удостоверенное обязательство об обязанности оформления недвижимого имущества – жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оплата стоимости недвижимого имущества (части средств) средств материнского (семейного) капитала, направленного на погашение долга, возникшего на основании кредитного договора на приобретение недвижимого имущества №, заключенного с ПАО «

<

данные изъяты>» в общую собственность свою, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно информации ПАО «

<

данные изъяты>» полное погашение кредитного договора произошло 06.03.2017. Таким образом, в настоящее время обязательство по кредитному договору ФИО4 и ФИО5 исполнено в полном объеме. Однако на момент проверки обременение с недвижимого имущества не снято, несовершеннолетние в общую долевую собственность не включены, что существенно нарушает права несовершеннолетних, в связи с чем, просит обязать ответчиков снять обременение с недвижимого имущества и оформить его в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми.

В судебном заседании старший помощник прокурора Большеуковского района Омской области Емелина А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковое требование признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица - Государственного учреждения - Отдела Пенсионного фонда РФ в Большеуковском районе о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 и представителя третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 7, 38 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

Как следует из преамбулы Федерального закона от 29.12.2006№256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон), закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); под материнским (семейным) капиталом - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; под государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона к субъектам, которые вправе получить дополнительные меры государственной поддержки, в частности, относятся женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с ч.7 ст.3 Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 7 Федерального закона).

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе по направлению улучшения жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7).

Согласно п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №862 (далее - Правила), лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 6 ст. 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Как следует из материалов дела, решением Государственного учреждения - Отдела Пенсионного фонда РФ в Большеуковском районе от 27.09.2016 № 481862/16 ФИО4, в связи с рождением второго ребенка ФИО1, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453026 (л.д. 6).

17.10.2014 между ФИО4, ФИО5 и ОАО «

<

данные изъяты>» заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил созаемщикам кредит в сумме 500000 рублей на приобретение квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> установлением ипотеки на указанные объекты недвижимости в силу закона (л.д. 16-20).

27.10.2014 ФИО4 и ФИО5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на основании договора купли-продажи недвижимости (с возникновением ипотеки в силу закона) от 22.10.2014 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок (л.д. 23, 25-39). 

Решением Государственного учреждения - Отдела Пенсионного фонда России в Большеуковском районе удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их в счет погашения основного долга и уплату процентов по вышеуказанному кредитному договору (л.д. 10-15).

На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании подп. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

27.12.2016 ответчиками подписано нотариально удостоверенное обязательство по оформлению данного жилого помещения и земельного участка в общую долевую собственность ответчиков, а также несовершеннолетних детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с недвижимого имущества (л.д. 22).

Согласно информации, предоставленной ПАО «Сбербанк России» полное погашение кредитного договора произошло 06.03.2017 (л.д. 24). 

На основании ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН обременение на недвижимое имущество не снято, право общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними детьми не оформлено (л.д. 23, 24-26).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наличие обременения в отношении недвижимого имущества и не включение несовершеннолетних детей ответчиками в число собственников жилого помещения и земельного участка, на приобретение которого были затрачены средства материнского капитала, влечет нарушение их жилищных и имущественных прав, в связи с чем, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера, уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в бюджет Большеуковского муниципального района Омской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеуказанного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Большеуковского района Омской области к ФИО4 и ФИО5 удовлетворить в полном объеме. 

Обязать ФИО4 и ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять обременение с квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 и ФИО5 , зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу бюджета Большеуковского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омском областном суде путем принесения жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.Н. Коршун