№ 2-2371/25

25RS0005-01-2025-001878-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2025 г. г. Владивосток Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Карпушевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Приморского края (далее –инспекция) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что в инспекцию поступило обращение о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 Решение о согласовании переустройства и перепланировки указанного помещения администрацией г. Владивостока не издавалось. В целях проверки обращения инспекцией ответчику направлено почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что состоится осмотр спорного помещения, между тем в указанную дату доступ в помещение не предоставлен. Воспрепятствование осуществлению законной деятельности инспекции и их должностных лиц, создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, проживающих в многоквартирном доме. Просит суд возложить на ФИО1 обязанность предоставить должностному лицу инспекции доступ в помещения III, расположенного по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Приморского края, утвержденного постановлением Правительства Приморского края от 13.02.2020 № 107-пп, государственная жилищная инспекция Приморского края, является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 25 Конституции Российской Федерации закреплено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Частью 2 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

По смыслу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что должен обеспечиваться разумный баланс интересов между правомочиями собственника жилого помещения по переустройству, перепланировке жилого помещения и интересами собственников иных помещений в многоквартирном доме, для обеспечения такого баланса, а также установления гарантий защиты жилищных прав граждан предусмотрен институт жилищного контроля. 

Из материалов дела следует, что на основании поступившего обращения в инспекцию с целью проверки обстоятельств проведения переустройства и (или) перепланировки собственником спорного помещения без разрешительной документации и недопущения нарушений жилищного законодательства при наличии ответа администрации г. Владивостока о том, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки не издавалось, последней направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному уведомлению осмотр помещения предлагалось произвести ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> часов. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что в указанное время доступ в жилое помещение не предоставлен. 

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении административного ответчика от предоставления доступа в жилое помещение, в связи с чем с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов многоквартирного дома полагает обоснованным заявленное требование о возложении обязанности предоставить специалистам инспекции доступ в спорное жилое помещение для организации его осмотра на предмет осуществления переустройства и (или) перепланировки.

При этом, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого обязанность по предоставлению доступа должна быть исполнена ответчиком, и полагает достаточным для исполнения обязанностей по заключению договора социального найма срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспорт № №), предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции Приморского края доступ в помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.10.2025 г. 

Судья: О.Е. Анциферова