Дело № 2-2030/2020

УИД: 26RS0023-01-2020-005251-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Чернышовой Т.В.,

при секретаре – Рожкове М.С., 

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Корышевой Т.П., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 16.10.2020 к участию в деле привлечен в порядке ст. 45 ГПК РФ Минераловодский межрайонный прокурор.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.11.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Указанное жилое помещение было приобретено в период, когда истец не достигла совершеннолетнего возраста, на денежные средства, переданные ее бабушкой К.Л.А. На спорной жилой площади с 11.01.2008 зарегистрированы ее родители ФИО3 и ФИО4, которые фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, на жилой площади, собственниками которой являются ее мать – ответчик ФИО4 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) и бабушка К.Л.А. (2/3 доли в праве общей долевой собственности). В течение всего периода времени, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, бремя его содержания несла ее бабушка, родители – ответчики ФИО3 и ФИО4 никакого участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимали. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в реализации своего права как собственника распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а именно продать спорное жилое помещение. Добровольно снять с регистрационного учета ответчики не желают. Полагает, что, поскольку ответчики в настоящее время проживают в другом жилом помещении, в спорном жилом помещении не проживают, никаких вещей, принадлежащих им, в квартире истца нет, то они утратили право пользования принадлежащим ей спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание не обеспечила, не просила об отложении рассмотрения дела. В своем заявлении ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, также пояснила, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, на предложение добровольно снять с регистрационного учета ответили отказом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Корышева Т.П., которая исковые требования не признала и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Старшим помощником Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения судом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.11.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, а также договором купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2006, составленным в простой письменной форме и зарегистрированным 24.11.2006. 

Данное обстоятельство подтверждается также предоставленными истцом домовой книгой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям домовой книги на спорное жилое помещение и адресным справкам Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 13.11.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, – с 

<

дата> по настоящее время, которые приходятся истцу родителями, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

иные данные>.

Факт не проживания ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается актом о не проживании от 04.10.2020, согласно которому ответчики в спорном жилом помещении не проживают, ФИО3 с 2009 г., ФИО4 с 2016 г., выехали добровольно, вещей, принадлежащих им, в квартире нет.

Кроме того, факт не проживания ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу К.В.В. от 

<

дата>, согласно которому по поручению суда был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, и установлено, что ФИО3 и ФИО4 длительное время в спорном жилом помещении не проживают. ФИО3 и ФИО4 фактически проживают по адресу: 

<

адрес> домовладении, принадлежащем К.Л.А.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда 09.11.2020, ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю сведениями о судимости, розыске, привлечении к уголовной ответственности на ФИО3 и ФИО4 не располагает.

Таким образом, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер и не связано с нахождением ФИО3 и ФИО4 в местах лишения свободы.

Кроме того, согласно предоставленному истцом договору приватизации жилой площади от 15.12.1992 К.Л.А. и ответчику Гудым (К.) Т.Т. принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Со слов представителя истца ФИО2 и информации УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу К.В.В. ответчики проживают в указанной квартире.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в ст. 288 ГК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление № 14), по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 24 Постановления № 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом случае судом установлено, что фактически семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО4, приходящимися ей родителями, прекращены, общее хозяйство они не ведут, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам ФИО3 и ФИО4 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении их действиями истца ФИО1 возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При этом соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчиков в спорном жилом помещении также отсутствуют, каких-либо прав у ответчиков в отношении данного жилого помещения не имеется. 

Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, также отсутствуют. 

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, фактически не проживают, добровольно выехали из него в другое жилое помещение, общее хозяйство с истцом не ведут, при этом не установлено наличие препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, их выезд не носил вынужденный и временный характер. 

Со слов представителя истца ФИО2 ответчики ФИО3 и ФИО4 проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая согласно предоставленному истцом договору приватизации жилой площади от 15.12.1992 принадлежит К.Л.А. и ответчику Гудым (К.) Т.Т. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку их регистрация нарушает права истца ФИО1 как собственника недвижимого имущества.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 300 руб. Также с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по иску в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого, поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в меньшем размере, чем предусмотрена налоговым законодательством (300 руб. в отношении требований неимущественного характера в отношении каждого ответчика).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину по иску в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину по иску в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 02.12.2020. 

Судья Т.В. Чернышова