УИД 72RS0010-01-2021-001644-95

Дело № 2-1063/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 29 июля 2021 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

c участием старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А., истца ФИО1, представителя органа опеки, попечительства и охраны прав детства ФИО2, 

при секретаре Чалковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, с учетом уточненного иска, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договоров дарения от 24.12.2012 года, от 18.03.2019 года. В настоящее время по указанному выше адресу остается зарегистрированной ответчик. Ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги ответчик по месту регистрации не производит. Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что ФИО3 была прописана в доме ее отцом ФИО5, который также приходился братом истцу и являлся собственником ? доли дома жилого помещения по 

<

адрес>, которую впоследствии подарил ФИО1. ФИО3 никогда в жилом помещении не проживала, попыток вселяться не предпринимала, вещей ее в доме нет. Ответчик жила и живет в 

<

адрес> тюменской области. 

Ответчик ФИО3 (в лице законного представителя) надлежащим образом извещена по месту фактического проживания в 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представлено.

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, заключение представителя органа опеки, попечительства и охраны прав детства, полагавших возможным удовлетворить исковые требования, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на праве собственности на основании договоров дарения от 24.12.2012 года и от 18.03.2019 года принадлежит жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется свидетельства о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН /л.д. 4,5,6,12-14/. 

Согласно домовой книги, справке МКУ «Управление жилищно-коммунальным хозяйством города Ишима», а также сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3 /л.д. 7, 8-11, 26/.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили в судебном заседании тот факт, что ФИО3, имея регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, никогда в указанном жилом помещении не проживала и не проживает. 

В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из буквального толкования приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, в квартире фактически не проживает, не вселялся, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право его пользования. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. С учетом представленных в суд доказательств установлено, что ответчик не проживает и не проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований с ответчика ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года.

Председательствующий /подпись/ Клюка М.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело № 2-1063/2021 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна

Судья Ишимского городского суда Клюка М.А.