50RS0021-01-2021-002887-19 Дело № 2-5237/2021

ЗАОЧНО Е 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2021г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Затонское» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Затонское» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по договору, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что между АО «Затонское» в лице агента ООО «Эталон - Инвест», действующего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец и ответчик обязуются заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Общая стоимость машиноместа по договору составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствие с условиями договора, ответчик обязуется произвести предоплату общей стоимости машиноместа по графику оплаты, зафиксированному в приложении № к договору (п. 3.1.1. и п. 4.2. договора). Согласно графику оплаты, ответчик обязуется до 07.09.2015 (включительно) осуществить первый платёж в размере 1 550 руб., остальные платежи в счёт оплаты стоимости машиноместа вносить до 07 числа каждого месяца в размере 11 550 руб. в период с 07.10.2015 до 07.12.2023. За неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по предоплате, предусмотренной п.3.1.1. договора, ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,02% от общей стоимости машиноместа за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости машиноместа (п. 5.2. Договора). 

26.08.2015 между истцом и ответчиком был подписан Акт осмотра машиноместа, согласно п. 5 которого ответчику предоставлено право доступа к машиноместу. 

Начиная с 07.11.2016 по настоящее время ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по указанному договору, что выражается в неоднократных нарушениях внесения ежемесячных платежей. 

По состоянию на 11.03.2021г. образовалась задолженность в размере 608 026,98. Сумма пени за просрочку исполнения обязательств ответчиком составляет: 1 155 000 руб. * 0,02% * 1586 руб. дней (период просрочки с 07.11.2016 по 11.03.2021) = 366 366,00 руб. 

В соответствие с условиями Договора (п. 5.2 Договора) сумма пени не может составлять более 5% от цены Договора, следовательно, сумма пени за просрочку исполнения обязательств составила 57 750,00 руб. 

По адресу постоянной регистрации и нахождению квартиры ответчика истцом неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору в размере 608 026,98 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период 07.11.2016 по 11.03.2021 в размере 57 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 858 руб.

Истец АО «Затонское» своего представителя в судебное заседание не направило о времени и месте слушания дела извещено судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика в судебные заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, между АО «Затонское» в лице агента ООО «Эталон - Инвест», действующего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец и ответчик обязуются заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

адрес>л.д. 8-11).

Согласно п.2.1 договора общая стоимость машиноместа по договору составляет 1 155 000 руб.

В соответствие с условиями договора ответчик обязуется произвести предоплату общей стоимости машиноместа по графику оплаты, зафиксированному в приложении № к договору (п. 3.1.1. и п. 4.2. договора). 

За неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по предоплате, предусмотренной п.3.1.1. договора, ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,02% от общей стоимости машиноместа за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости машиноместа (п. 5.2. Договора) (л.д. 9). 

26.08.2015 между истцом и ответчиком был подписан Акт осмотра машиноместа, согласно п. 5 которого ответчику предоставлено право доступа к машиноместу (л.д.12).

По утверждению истца начиная с 07.11.2016 по настоящее время, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, что выражается в неоднократных нарушениях внесений ежемесячных платежей. 

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом возникла задолженность в размере 608 026,98.

В материалах дела содержится расчет суммы пени за просрочку исполнения обязательств ответчиком: 

<

данные изъяты> руб. * 0,02% * 1586 руб. дней (период просрочки с 07.11.2016 по 11.03.2021) = 366 366,00 руб. В соответствие с условиями Договора (п. 5.2 Договора) сумма пени не может составлять более 5% от цены договора, следовательно, сумма пени за просрочку исполнения обязательств составит 57 750 руб. 

Данный расчет не оспорен ответчиком, иного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований. Кроме того, суду не представлены доказательства внесения платы общей стоимости машиноместа согласно графику оплаты, зафиксированному в приложении № 1 к договору, и в тоже время ответчику предоставлено право доступа к машиноместу, то подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 07.11.2016 по 11.03.2021 в размере 57 750 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 9 858 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16.03.2021г. (л.д. 4). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ч.1 ст. 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Затонское» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Затонское» задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период 07.11.2016 по 11.03.2021 в размере 57 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 858 руб., а всего взыскать – 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Шемелина