Дело № 2-643/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Трушевой Е.А.,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Юрла гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Юрлинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Юрлинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 27.02.2006г. умер ее дядя ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является единственным наследником по завещанию. С 27.02.2006г. она владеет домом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращалась. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как пропущен срок для принятия наследства и дом не был зарегистрирован на праве собственности за умершим ФИО1 На основании изложенного, ФИО2 просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Юрлинского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражений не заявила. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Пунктом 1 статьи 1124 ГК РФ установлено, что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Согласно 

<

данные изъяты> п. 7 ст. 1125 ГК РФ в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка под ним. 

Наследником после смерти ФИО1 является истец ФИО2, поскольку наследодателем при жизни составлено завещание от 25.05.2005г., удостоверенное заместителем Главы администрации Юрлинского сельского совета, согласно которому ФИО1 завещал ФИО2 все его имущество, какое окажется ему принадлежащим на день его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни выражалось, в том числе и жилой дом, находящися по адресу: 

<

адрес>. Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, после смерти ФИО1 не имеется. 

Из сообщения нотариуса Юрлинского нотариального округа ФИО8 от 17.06.2021. следует, что наследственные дела к имуществу умершего ФИО1 и ФИО9 не регистрировались, заявлений наследников о принятии или об отказе от наследства не поступало. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На территории Коми-Пермяцкого автономного округа государственная регистрация прав на недвижимое имущество начала производиться с 01.10.1999 г. 

Для возникновения права по сделке, заключенной до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо, чтобы право было зарегистрировано (учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

Согласно нормам действующего на тот период законодательства, в частности Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденного Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами; сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах, которые являются документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержат информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом.

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданной Администрацией Юрлинского муниципального округа 15.06.2021г. № 113, за 1997-2001г.г., за 2002-2006 г.г.по лицевому счету № 

<

***>, 297, расположенного в 

<

адрес>, ФИО1 указан главой хозяйства, во владении имеется жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

Из справки Администрации Юрлинского сельского поселения от 01.09.2006 г. следует, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, действительно принадлежит ФИО1 на праве личной собственности. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ПОКПО-4-1-540 от 01.09.1992 г. ФИО1 на основании решения Юрлинского сельского совета от 01.09.1992 г. №540 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки №3 из похозяйственной книги от 19.03.2021г. усматривается, что ФИО1 на дату смерти 25.02.2006 г. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м, распложенный по спорному адресу, кадастровый №. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра от 14.05.2021 г. №КУВИ-002/2021-54292817 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Из технического паспорта здания (строения), расположенного по 

<

адрес>, следует, что жилой дом в деревянном исполнении имеет общую площадь 30,4 кв.м, в том числе жилую – 18,3 кв.м., построен в 1954 году, сведений о принадлежности жилого дома не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.05.2021 г. № КУВИ-002/2021-54289776 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В судебном заседании на основе материалов дела, пояснений истца и показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 установлено, что спорный жилой дом ФИО1 построил своими силами в 1954 году, проживал в нем по день своей смерти, совместно с ним проживала его супруга ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (истец по делу), которая осуществляла за ним уход. После смерти ФИО1 в доме осталась проживать ФИО2, в пользу которой ФИО10 составлено завещание. ФИО2 проживает в доме по настоящее время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в принадлежности спорного имущества наследодателю на день смерти.

При жизни ФИО1 распорядился своим имуществом, составив завещание, согласно которому завещал ФИО2 все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим на день его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни выражалось, в том числе и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное завещание никем не оспорено, недействительным не признанно. Сведения о наличии каких-либо правопритязаний в отношении спорного имущества со стороны третьих лиц суду не представлены.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям ст.1181 ГК РФ, с учетом разъяснений, приведенных в п.81 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Как разъяснено в абз.2 п.82 вышеназванного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Между тем, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, а также то, что при жизни он обращался в установленном порядке, в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В выписке из ЕГРН сведения о ФИО1, как собственнике спорного земельного участка с кадастровым номером 81:04:0820014:35, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона и разъяснения, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок общей площадью 1900 кв.м. в порядке наследования не имеется, поскольку наследодатель при жизни не обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, такое право к моменту открытия наследства отсутствовало, потому не может перейти в порядке наследования истцу. 

В удовлетворении требований ФИО11 о признании права собственности на земельный участок следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая