КОПИЯ Дело № 2-2078/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярёва Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры. По условиям договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по данной квартире, однако до настоящего времени обязательство не выполнила. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства (л.д. 13), сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены. Согласно телефонограмме отправленной в адрес суда, она снялась с учета ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14) 

Третье лицо - ТО ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 13).

С учетом положений ст. 233 ГК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО8 и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Продавцы продали, а Покупатель купил 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

В п. 9 Договора указано, что Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации данного договора. 

ДД.ММ.ГГГГ Реутовским отделом Управления Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную квартиру (л.д. 10). 

До настоящего времени ответчица ФИО2 не снялась с регистрационного учета по спорной квартире (л.д. 11). 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая на себя обязательство о снятии с регистрационного учета, содержащееся в п. 9 Договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашаясь с прекращением права пользования данной квартирой, ответчица по своему усмотрению распорядился принадлежащими ей жилищными правами.

Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014), решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярёв 

В окончательной форме решение изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярёв 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>