Дело № 2 –668/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галимовой Л.М., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду сроком 3 года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Целевым назначением земельного участка было строительство и обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек. 

С 2015 года истцом началось строительство гаража и хозяйственного блока на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка истек, продлить его он не успел, оформить право собственности на начатый гараж, то есть на объект незавершенного строительства, он также не успел.

Истец обратился в Бакалинский участок Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с заявлением об изготовлении технического плана и постановки на учет его объекта незавершенного строительства, однако ему было отказано в этом в связи с тем, что истек срок аренды земельного участка, на котором построен его объект незавершенного строительства.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на объект незавершенного строительства для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости. Однако в связи с истечением срока аренды земельного участка истцу было отказано в регистрации права собственности на данный объект.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Бакалинский сельский совет, 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое требование поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав истца, представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору № зем Аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Сельским поселением Бакалинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен Договор о нижеследующем: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1475 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, целевое назначение: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположен объект незавершенного строительства.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют. 

Согласно ответу главного архитектора Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение объекта незавершенного строительства - фундамента жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам.

Согласно отчету строительно-технической экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно - эпидемиологическим и другим нормам и правилам.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Бакалинский сельский совет, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-