Дело № 2-624/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 21 мая 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И., 

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 79,4 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Лицевые счета на квартиру на оплату коммунальных услуг были открыты на её имя.

После смерти ФИО4, собственниками спорной квартиры являются наследники, ФИО1, ФИО2, ФИО3, которым принадлежит 2/4, 1/4, 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, соответственно.

Решением Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользование ФИО3 выделена жилая комната площадью 12,8 кв. м, в пользование ФИО2 жилая комната площадью 13,1 кв. м, в пользование ФИО1 жилая комната площадью 19,2 кв. м, места общего пользования: кухня, котельная, ванная, туалет, прихожая, коридор, оставлены в общем пользовании.

Соглашение о порядке участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между ФИО1 и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, периодически накапливается долг по коммунальным платежам.

Она неоднократно предлагала ответчикам обратиться в организации, предоставляющие коммунальные услуги, по вопросам раздела лицевых счетов, но получала отказ.

По вопросу раздела лицевых счетов истец также самостоятельно обращалась в ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», но ей в этом было отказано ввиду отсутствия согласия собственников квартиры на раздел счетов и отсутствия необходимых документов.

Поскольку ответчики не желают самостоятельно нести обязанность по содержанию спорного жилого помещения соразмерно своим долям, в связи с чем, во избежание задолженности, просит суд определить ей и ответчикам ФИО2, ФИО3 доли расходов по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО1 - 2/4 доли от общих расходов, ФИО2 1/4 доли от общих расходов, ФИО3 1/4 доли от общих расходов, обязать МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договора об оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, путем выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в указанном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Представители ответчиков МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и возражениями относительно исковых требований в суд не обращались.

При таких обстоятельствах, суд, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 79,4 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО4, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: ФИО1 (2/4 доли), ФИО2 и ФИО3 (по 1/4 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из похозяйственной книги исх. 217 от 23 апреля 2019 года администрации Новонадеждинского сельского поселения Городищенского района Волгоградской области, установлено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решением Городищенского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 12,8 кв.м., выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 13,1 кв.м., выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 19,2 кв.м., определить местами общего пользования: кухню, котельную, ванную, туалет, прихожую, коридор.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО2, ФИО3, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на каждом из них лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, в отношении квартиры, расположенной по указанному выше адресу, открыт один лицевой счет, на имя бывшего ее собственника – ФИО4, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг.

После оформления сторонами права собственности на спорное жилое помещение истец обращалась к ответчикам ФИО2, ФИО3, с предложением заключить соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям. Однако такое соглашение между сторонами до настоящего времени не достигнуто.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. п. 29 и 30 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Следовательно, истец и ответчики вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям каждого в жилом помещении.

Таким образом, каждый из проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что соглашение между ней и ответчиками об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При этом доводы ответчиков о том, что они не проживают в спорном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе.

Так, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязан оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку в данном случае стороны совместного хозяйства не ведут, имеют отдельные бюджеты, ведут раздельное хозяйство, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а невозможность определить порядок пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес>, установив размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере: за ФИО1 - 2/4, ФИО2 - 1/4, ФИО3, - 1/4.

Требования истца о возложении обязанности на МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ними отдельные соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ЖКХ Городищенского района», ООО «Коммунальное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес>, установив размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере: за ФИО1 исходя из 2/4 долей, ФИО2 исходя из 1/4 доли, ФИО3 исходя из 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Е.И. Скоробогатова