Дело №2-1463/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля.2017 года г. Бор

Борскй городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А. при секретаре Картуновой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит: признать право собственности на жилой дом общей площадью 40.3 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, а так же признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация городского округа г.Бор Нижегородской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Территориальный отдел администрации городского округа г. Бор Нижегородской области в поселке Память Парижской Коммуны в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> года ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство, на наследственное имущество, состоящее из одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. с надворными постройками к нему – сарай, расположенный на участке земли мерою 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> Коммуны 

<

адрес>а

Согласно распоряжения главы администрации 

<

адрес> ФИО4 был выделен с собственность земельный участок для ведения индивидуального хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, так же выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же открылось наследство в виде одноэтажного дома с кадастровым номером 52:20:2100004:1547, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

После смерти ФИО4 в течении установленного законом срока его сын ФИО1, являющийся наследником первой очереди обратился к нотариусу. Кроме того ФИО5 фактически своевременно, в течении срока, установленного для принятия наследства, принял наследственное имущество умершего отца, принял меры по сохранению наследственного имущества, полностью оплачивал расходы, связанные с содержанием жилого помещения, пользовался вещами, принадлежащими наследодателя в виде предметов домашнего обихода, в том числе личными вещами

Нотариусом ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону мотивируя отсутствием распоряжения главы администрации 

<

адрес> Коммуны от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность ФИО4,Нотариусу было представлено свидетельство о праве на наследство, согласно которому ФИО7 являлся собственником одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метра Нотариус не приняла данное свидетельство в связи с тем, что изменилась общая площадь наследуемого имущества – жилого 

<

адрес>а 

<

адрес> Коммуны.

Согласно техническому заключению ООО «Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРВЬ» строительные, санитарно - эпидемиологические и противопожарные нормы при возведении жилого дома не нарушены. Техническое состояние жилого дома оценивается как работоспособное, жилой домне нарушает права и законные интересы других лиц, а так же не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Дом имеет все признаки капитальности, техническое состояние строительных конструкций обеспечивает необходимую надежность в течении его нормального срока эксплуатации и позволяет осуществить оформление жилого дома в собственность.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Одним из обязательных условий для удовлетворения иска о признания права собственности на самовольную постройку является ее соответствие параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки, действующими на день обращения в суд.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно межевому плану с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и заключению кадастрового инженера следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 719 кв.м. Граница земельного участка проходит по существующим заборам и стенам гаража. Согласно п.1.ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельно максимальные и минимальные размеры земельных участков в отношении которых в соответствии с законом о градостроительной деятельности устанавливают градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами площадь земельного участка соответствует нормативам прописанных в правилах землепользования и застройки городского округа г.Бор Нижегородской области. Предельно максимальные и минимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства – на территории п. Память Парижской Коммуны не установлена. Данный земельный участок находится на территориальной зоне Ж-1А(Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами) На данном земельном участке имеется деревянный жилой дом и гараж

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Увеличенная площадь помещения становится частью объекта недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ части квартир и части домов относятся к жилым помещениям.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно доказательств, удостоверяющих право истца на земельный участок, а так же на жилой дом и считает возможным признать за истцами право собственности на спорный земельный участок, а так же на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья О.А. Рыжова