Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Чайко А.В. 

истца ФИО2

при секретаре Агаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2017 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истцы просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, 

<

адрес>, взыскать с неё расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и судебные издержки, связанные с оплатой на оказание юридических услуг в размере 2 500 руб.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от дата. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, но не проживает, ранее была собственником квартиры находящейся по адресу 

<

адрес>. Согласно пункту 

<

данные изъяты> договора купли-продажи от дата. ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента полного и окончательного расчета между сторонами по договору купли-продажи данного жилого помещения, однако данное обязательство не исполнила, хотя оплату за квартиру получила в полном объеме.

Истцы Заборный Е.Е., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлением в адрес суда просили судебное заседание провести в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Истец Заборная Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Точёная Л.М. в судебное заседание не явилась, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебные повестки были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, который является местом фактической регистрации, но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту жительства, было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика. 

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, прокурора 

<

адрес>, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, от дата. жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

Как видно из справки 

<

данные изъяты> от дата ответчик Точёная Л.М. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 

<

данные изъяты> договора следует, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ответчик, которая обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента полного и окончательного расчета между сторонами по договору купли-продажи данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между истцами и ответчиком не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением. 

Истцы свои обязательства по оплате жилого помещения перед ответчиком исполнили, что подтверждается платежным поручениями от дата № и №, однако ответчик свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила. 

Факт, что ответчик ранее проживала в спорном жилом помещении и после продажи квартиры из неё выехала, вещи ответчика в квартире отсутствуют, подтверждается пояснениями истца и показаниями допрошенного свидетеля С 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. 

На основании изложенного суд считает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного суд считает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

При вынесении решения суд находит необходимым также взыскать в пользу истцов судебные расходы, понесенные истцами с ответчика, поскольку в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Доказательствами несения расходов истцами являются чек-ордера 

<

данные изъяты> из которого видно, что истцы оплатили госпошлину в сумме 300 руб.

Согласно договора на оказание юридических услуг 

<

данные изъяты>, согласно которому истец Заборный Е.Е. оплатил индивидуальному предпринимателю Б 2 500 руб. 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З, ФИО3 удовлетворить. 

Признать Точёную Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З, ФИО3 300 руб. 00 коп. в счет расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 2 500 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца. 

Судья А.И. Клюсова