Дело № 2-1068/2025

32RS0003-01-2025-001215-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Мартыненко В.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Коломоец М.А., помощника прокурора Брянского района Брянской области Котенок Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: бывшая супруга прежнего собственника ФИО2, а также ее внуки: ФИО4, ФИО6, и их мать (бывшая невестка) ФИО5.

Ссылаясь на то, что ответчики не проживают в указанном доме более 10 лет, их вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, не являются членами семьи собственника, истец ФИО1 просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Определением суда от 20 июня 2025 года принят отказ истца от иска в части требований к ФИО6, в связи с добровольным удовлетворением требования истца. Производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 и е представитель Коломоец М.А. поддержали заявленные исковые требования и просили об их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещались судом по последнему известному месту регистрации. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО1.

Вместе с тем, в данном доме, фактически не проживают, но зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждено сведениями адресной службы и сведениями сельской администрации.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что она проживает по адресу: 

<

адрес> 1979 года, по соседству с истцом ФИО1. Ответчики по делу ей знакомы, они проживали в 

<

адрес> ранее, однако более 5 лет не проживают. Место их жительства ей не известно.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истца ФИО1 знает с 2005 года, живет напротив ее дома. Ранее свидетель работала медсестрой в ФАП, в связи с чем обходила дома и ей известно, что ответчики с 2014 года в доме истца не проживают. Примерно с 2017 года истец проживает в данном доме вместе со своим супругом.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных платежей и чеки, свидетельствующие о том, что все коммунальные платежи оплачивает истец.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая приведенные требования закона, а также учитывая то обстоятельство, что членами семьи собственника ответчики не являются, суд находит требования ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июня 2025 года