Дело № 2-2438/2017

2 октября 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 2 октября 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Шипицынское» в лице администрации муниципального образования «Шипицынское», ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Шипицынское» в лице администрации МО «Шипицынское», ФИО2 о включении в состав наследства после смерти __.__.__ ее брата К.А.Р. жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., признании права собственности на данное имущество. В обоснование требований указала, что она, являясь наследником второй очереди по закону, приняла наследство после смерти брата, после смерти которого остались вышеуказанный жилой дом и земельный участок, права на которых наследодатель в установленном законом порядке не оформил, что препятствует реализации ее наследственных прав.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала по доводам искового заявления, дополнительно заявила, что наследодатель открыто, добросовестно и непрерывно владел домом как своим собственным.

Представитель ответчика МО «Шипицынское» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не заявила.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

К наследникам второй очереди согласно статье 1143 ГК РФ относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... Котласского района Архангельской области умер К.А.Р., __.__.__ года рождения, проживавший по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Как следует из материалов наследственного дела, наследники первой очереди у К.А.Р. отсутствуют. Наследником по закону второй очереди является сестра ФИО1, которая в установленные законом порядке и срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

__.__.__ нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство на различное имущество, за исключением жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорный жилой дом был приобретен К.А.Р. __.__.__ у ФИО2 за 6500 рублей по нотариально удостоверенному договору купли-продажи.

Передаточным актом от __.__.__ подтверждается передача продавцом покупателю жилого дома и уплата последним продавцу денежных средств по договору.

Таким образом, договор купли-продажи сторонами был исполнен, однако не прошел государственную регистрацию.

Вместе с тем, с момента совершения сделки наследодатель открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владел до своей смерти жилым домом как своим собственным.

Следовательно, жилой дом подлежит включению в состав наследства.

Также подлежит включению в состав наследства земельный участок площадью .... кв. м с кадастровым номером № по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., поскольку он был предоставлен наследодателю на праве собственности по постановлению главы администрации .... от __.__.__ №, было выдано приложение к свидетельству на право собственности на землю на указанный участок.

Так, согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем 3 статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

По сообщению филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» права на указанный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют. Права на жилой дом на участке также не зарегистрированы.

Учитывая обстоятельства дела, суд, принимая во внимание объяснения истца и отсутствие возражений ответчиков, полагает, что спорный участок на момент смерти К.А.Р. находился в его собственности, однако право на него не было зарегистрировано. Наследодатель до своей смерти пользовался спорным участком.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Шипицынское» в лице администрации муниципального образования «Шипицынское», ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти К.А.Р., умершего __.__.__, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв. м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв. м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости Котласским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева