Дело № 2-772/2025

64RS0022-01-2025-001232-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Чихута М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор социального найма № на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области с заявлением о заключении договора приватизации ею был получен отказ в связи с тем, что истец занимает два обособленных жилых помещения ком. № и №, а право приватизации жилого помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде можно использовать только один раз. Считает свои права нарушенными, поскольку администрация Марксовского муниципального района Саратовской области фактические препятствует ей в оформлении права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Своим правом на приватизацию ФИО1 ранее не воспользовалась. В данном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по его содержанию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 29,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор социального найма № о предоставлении по найму жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор заключена на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное обстоятельство подтверждено копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи.

Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в техническом паспорте помещения достоверны и соответствуют исковым требованиям, а именно: жилые комнаты, расположены по адресу: 

<

адрес>, общей площадью площадь 23,1кв.м.

Из ответа администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что истец занимает два обособленных жилых помещения ком. № и № по адресу: 

<

адрес>, а право приватизации жилого помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде можно использовать только один раз. 

Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанным жилым помещением у истца возникло на законных основаниях. Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания, в том числе осужденных не имеется. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у неё в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорного жилого помещения в виде двух комнат, а также, что данные комнаты подлежат приватизации в порядке, установленном законом, поскольку были предоставлены для проживания истцу совместно с членами семьи как единый объект. 

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, общей площадью 23,1кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.