дело № 2-703/2024 

УИД № 03RS0047-01-2024-000920-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 г. с. Аскино

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шуматбаевой С.В., при секретаре судебного заседания Мусалимовой А.С., с участием адвоката ФИО1 – Ганиятовой Ф.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 973,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, здание 44, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1881 кв.м, с разрешенным использованием: магазины, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт их принадлежности подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра. На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №:54 расположено также нежилое здание – магазин, площадью 973,4 кв.м, которое он построил своими силами и трудом на свои средства. 

На заявление истца по услуге «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Отдел архитектуры, строительства, жилья Администрации МР Караидельский район РБ» было принято решение об отказе в связи с истечением срока разрешения на строительство, также отсутствием акта приемки законченного объекта. 

Истец полагает, что нежилое здание – магазин соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Адвокат истца ФИО1 – Ганиятова Ф.М. в судебном заседании просила удовлетворить требования о признании права собственности на нежилое здание магазин.

Представители ответчика администрация муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Аскинский сельсовет МР Аскинкий район РБ, третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства был извещены надлежащим образом, возражения не представили.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката Ганиятову Ф.М., суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка б/н ФИО1 приобретен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1881 кв.м,: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Материалами дела установлено, что строением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет истец.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство №-RU№ объекта капитального строительства – магазин, общей площадью 981,92 кв.м по адресу: 

<

адрес>, здание 44, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует постановления администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию с кадастровым номером № расположенному на земельном участке: с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, здание 44.

ДД.ММ.ГГГГ решением № отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии со части 6 статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На момент подачи заявления о выдаче разрешения на ввод истек срок разрешения на строительство, также отсутствует акт приемки законченного объекта.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1881 кв. м, вид разрешенного использования: магазины, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> истцом построено нежилое здание, площадью 973,4 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, в казне сельского поселения не состоит.

Согласно заключению главного архитектора Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства: нежилое здание – магазин, общей площадью 973,4 кв.м, расположенное на земеьном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, построено без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24 № «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на нежилое здание - склад, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание – магазин, общей площадью 973,4 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В. Шуматбаева

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2024 г.