Дело № 2-9/2026

УИД 52 RS0029-01-2025-000443-54

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года р.п. Воротынец

ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи A.JI. Тарасова,

при секретаре И.Н. Михалевой,

с участием представителя истицы ФИО2 адвоката С.В. Кисуриной, действующей на основании ордера от 16 сентября 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Т..К. Гороховой, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственницей земельного участка площадью 1920 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 34, 5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Основанием возникновения права собственности является договор дарения земельного участка и ? доли жилого дома от 19.02.1999 года. Право собственности зарегистрировано в Воротынском райкомземе от 26.02.99 года за №.

Вторая половина жилого дома выделена в натуре, имеет площадь 19, 7 кв.м., состоит на кадастровом учете с номером 52:28:0120006:136. Подтверждением служит выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Спасского районного народного суда Нижегородской области от 21.10.1996 года собственниками второй половины жилого дома являются: ФИО10 в размере 25/36 доли; ФИО9 в размере 3/36 доли; ФИО4 в размере 3/36 доли; ФИО12 в размере 3/36 доли; ФИО13 в размере 1/36 доли; ФИО6 в размере 1/36 доли.

После вынесения решения судом, никто кроме ФИО10 не пользовался домом, никто не проявлял к дому интереса, никто кроме неё дом не содержал.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после неё приняла дочь ФИО2. Она своевременно обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № года. Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В связи с тем, что при жизни ФИО10 надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на 25/36 долей в праве собственности на другую половину дома, дочь не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество.

Таким образом, на 4.01.2007 года собственниками половины жилого дома являлись следующие лица: ФИО2 в размере 25/36 долей; ФИО9 в размере 3/36 доли; ФИО4 в размере 3/36 доли; ФИО12 в размере 3/36 доли; ФИО13 в размере 1/36 доли; ФИО6 в размере 1/36 доли.

С 4.01.2007 года и по настоящее время жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пользуется только ФИО2.

Другие собственники с 1996 года дом не содержали, не интересовались его состоянием.

ФИО4 и ФИО12 умерли, истице ничего не известно о том, кто принял наследство после них. На протяжении 29 лет домом пользуется только истица и её семья.

Так, истица постоянно проживает в доме, содержит его, ремонтирует, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Истица объединила обе половины дома, провела в дом воду, газифицировала дом, заменила окна, полностью перекрыла всю крышу, оплачивает коммунальные услуги и содержит дом надлежащим образом.

Истица длительное время несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает содержание жилья и производит необходимые коммунальные платежи. Иные собственники на протяжении 29 лет не интересовались домом, не содержали его, фактически его бросили.

Истица считает, что ответчики утратили право собственности на спорный дом, а истица приобрела право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истица просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 19, 7 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Определением Воротынского межрайонного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО8.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 19, 7 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5100 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и указала, что согласно техническому паспорту и выписке из похозяйственной книги № от 21.08.2024 года общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 34, 5 кв.м.

Право собственности на ? долю указанного жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора дарения ? доли жилого дома и земельного участка от 19.02.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права долевой собственности от 24.03.1999 года.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 адвокат С.В. Кисурина в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Также дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики по делу ФИО9, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО6, ФИО12, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица нотариус Воротынского района Нижегородской области ФИО14, а также представитель Администрации муниципального округа ФИО1 Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом истцом заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истицы, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Установление факта открытого, добросовестного, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени имеет юридическое значение для признания за таким владельцем права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что предметом споря являются объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Так, судом установлено, что истица является собственницей земельного участка площадью 1920 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 34, 5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Основанием возникновения права собственности является договор дарения земельного участка и ? доли жилого дома от 19.02.1999 года. Право собственности зарегистрировано в Воротынском райкомземе от 26.02.99 года за №.

Вторая половина жилого дома выделена в натуре, имеет площадь 19, 7 кв.м., состоит на кадастровом учете с номером №. Подтверждением служит выписка из ЕГРН от 21.08.2024 года.

На основании решения Спасского районного народного суда Нижегородской области от 21.10.1996 года собственниками второй половины жилого дома являются: ФИО10 в размере 25/36 доли; ФИО9 в размере 3/36 доли; ФИО4 в размере 3/36 доли; ФИО12 в размере 3/36 доли; ФИО13 в размере 1/36 доли; ФИО6 в размере 1/36 доли.

После вынесения решения судом, никто кроме ФИО10 не пользовался домом, никто не проявлял к дому интереса, никто кроме неё дом не содержал.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после неё приняла дочь ФИО2. Она своевременно обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № года. Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В связи с тем, что при жизни ФИО10 надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на 25/36 долей в праве собственности на другую половину дома, дочь не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество.

Таким образом, на 4.01.2007 года собственниками половины жилого дома являлись следующие лица: ФИО2 в размере 25/36 долей; ФИО9 в размере 3/36 доли; ФИО4 в размере 3/36 доли; ФИО12 в размере 3/36 доли; ФИО13 в размере 1/36 доли; ФИО6 в размере 1/36 доли.

С 4.01.2007 года и по настоящее время жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пользуется только ФИО2.

ФИО4 и ФИО12 умерли, истице ничего не известно о том, кто принял наследство после них. На протяжении 29 лет домом пользуется только истица и её семья.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указала, что более 18 лет она владеет объектами открыто, ни от кого не скрывает свои права на них. Владение истица осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Истица действовала добросовестно, так как предполагала наличие права собственности на такое имущество.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Проанализировав представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что факт непрерывного владения объектами недвижимости на протяжении 15 лет и более истицей доказан. Данное обстоятельство следует из представленных суду письменных документов, в частности, квитанций об оплате коммунальных услуг. Истица содержит дом, ремонтирует его, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт серия № №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 34, 5 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2, паспорт серия № №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5100 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено в окончательной форме 26 января 2026 года.

Судья А.Л. Тарасов