По делу № 2-129/2024

УИН 52RS-0054-01-2023-000334-91

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

29 января 2024 года г. Чкаловск 

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по устному ходатайству, представителя ответчика, адвоката адвокатской конторы Чкаловского района НО Сергиевского В.В. по ордеру № 30166 от 29.01.2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного иска указано о том, что на основании договора дарения квартиры от 26.12.2022 г., истец является собственником квартиры под номером 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2023 г.. В данной квартире на регистрационном учете состоит истец, Л.А.С., а также ответчик по иску ФИО4. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и в квартире никогда не проживал, и не проживает, не пользуются квартирой, каких – либо вещей ответчика в квартире нет, поскольку он постоянно проживает по другому адресу, со своей семьей. Ответчик является племянником истца, однако совместное хозяйство они никогда не вели, общего бюджета у них нет и не было, счета за квартиру по коммунальным платежам ответчик не оплачивает. Отсутствие ответчика в жилом помещении в настоящий момент не носит временного характера, он был зарегистрирован только лишь потому, что на тот момент мать ответчика была зарегистрирована в данной квартире и ответчика зарегистрировали по учету матери, у них не было своего жилья, и им негде было зарегистрироваться. В настоящее время истец хотела бы улучшить свои жилищные условия, а регистрация ответчика препятствует ей в этом. Где проживает в настоящее время ответчик, истцу не известно. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы искового заявления, дополнительно пояснила, что мать ответчика Л.А.С. с регистрационного учета из квартиры снялась. Мать и сын Л-ны между собой не общаются, поэтому Л.А.С. каких-либо сведений о нахождении сына не имеет. ФИО4 ранее отвечал на ее телефонные звонки, но последнее время – не отвечает.

Представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что доводы и основания по иску, изложенные в исковом заявлении подтверждает. Дополнительно пояснила, что истец задолженности по ЖКУ не имеет. Ответчик в квартире не проживал и не проживает, что подтверждается, представленными в суд актом и справкой участкового инспектора. Истец полностью несет расходы по содержанию жилья и оплате ЖКУ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации, однако, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно исковому заявлению его место жительства неизвестно, что подтверждено материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Судом предприняты попытки извещения ФИО4 по предполагаемому месту жительства его супруги, однако судебная корреспонденция адресатом получена не была. 

В связи с тем, что место жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не известно, в целях обеспечения прав ответчика суд привлек в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО4 адвоката адвокатской конторы Чкаловского района Нижегородской области.

Представитель ответчика Сергиевский В.В. с доводами иска о признании ФИО4 не приобретшем право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не согласился. Позиция представляемого им ответчика по исковым требованиям ему не известна, поэтому он возражает против их удовлетворения.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика адвоката адвокатской конторы Чкаловского района НО Сергиевского В.В., изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора дарения от 

<

дата> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись о регистрации №.

Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, в том числе и ответчик ФИО4, являющийся истцу племянником. Факт регистрации ответчика подтверждается справкой ТСН «Кораблик» № 708 от 05.12.2023. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает установленным, что ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пользовался им, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг он не исполняет, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, актом комиссии ТСЖ «Кораблик», справкой УУП ОУУП и ПДН ОП (дислокация г. Чкаловск) МО МВД России «Городецкий» от 23.01.2024 г, подтверждениями платежей ПАО Сбербанк произведенными ФИО3, справкой об отсутствие задолженности по ЖКУ. 

Оснований ставить под сомнение обоснованность доводов, изложенных стороной истца, и достоверность представленных указанной стороной доказательств у суда не имеется, стороной ответчика доводы в опровержение заявленного иска не приведены, доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Более того, по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует и не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает права истца, как пользователя жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, а также препятствует реализации прав истца как собственника имущества, направленных на распоряжение им.

Учитывая выше изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении истцом или иными лицами препятствий в проживании в указанном жилом помещении также не представлено.

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО4 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, код подразделения 520-032, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, жилой квартирой под номером 

<

адрес>.

Судебные расходы по оплате услуг представителя ответчика ФИО4 адвоката Сергиевского В.В. в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек отнести на счет федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.