Дело №2-2316/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении нарушений права собственника, не связанного с лишением владения, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об обязании прекратить нарушение её права пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем переноса, либо сноса за счет ответчиков хозяйственного строения, сарая-загона для содержания мелких животных.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Осенью 2019 года ответчики построили на своем земельном участке сарай-загон, где содержат кур, свиней и коз. Данный объект построен с нарушением норм СНиП, где указано, что объекты для содержания мелкой живности должны быть построены с отступом минимум 4 м от границ участка, в связи с этим в доме истца держится специфический запах, постоянный шум от животных. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием о переносе указанного строения, на что те ответили отказом. 

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в заявлении, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В статье 42 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено следующее. 

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности №Зем-2-0476 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 1 054 кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 67,2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО4 и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1 031 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 22-25). 

Из пояснений истца и материалов дела следует, что спорный выстроенный в 2019 году сарай находится на земельном участке ответчиков в непосредственной близости от жилого дома истца.

Со слов ФИО2 следует, что запах от животных проникает в её дом, в доме летают мухи, крысы бегают. По мнению истца, нахождение строения в непосредственной близости к участку истца не соответствует нормам СНиП, где указано, что объекты для содержания мелкой живности должны быть построены с отступом минимум 4 м от границ участка.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо доводов в опровержение позиции истца не представили.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" 

В районах садоводства расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В соответствии с п.6.7 СП 53.13330 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: - от садового (или жилого) дома - 3 м; - отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м; - других хозяйственных построек - 1 м …

Следует учитывать, что указанные Своды правил включены в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22.07.2008 г. N 124-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Согласно представленного на обозрение суда плана земельного участка, спорная постройка, выстроена вплотную к ограждению участка истца с кадастровым номером 16:49:010722:65 (л.д.46).

Из материалов дела следует, что ФИО2 неоднократно обращалась в полицию, в исполнительный комитет ЗМР РТ, с заявлением о нарушении правил содержания домашних животных ответчиками (л.д. 33-35, 37-45).

Согласно ответу на обращение №-исх/ог от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Россельхознадзора по РТ был осуществлен выезд для обследования территории по адресу: РТ, 

<

адрес>, было установлено, что в своем личном подсобном хозяйстве ФИО7 осуществляет деятельность по разведению и выращиванию сельскохозяйственных животных с нарушениями ветеринарно-санитарных требований, нарушитель был привлечен к административной ответственности по ч.10.6 КоАП РФ (л.д.36).

Таким образом, судом установлено, что сарай для содержания мелких животных расположен непосредственно на границе с земельным участком истца, в нарушение нормативного расстояния - 4 метра в соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 и пунктом 6.7 СП 53.13330.2011. 

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении сарая принимаются во внимание положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Применительно к настоящему делу, истец, заявляя в качестве способа защиты нарушенного права в части несоблюдения ответчиком минимального отступа от границы смежного земельного участка истца, такое требование как перенос спорной постройки, должна доказать, в том числе, что только такая мера является единственным и соразмерным способом восстановления ее права.

Расположение сарая с отклонением от строительных норм и правил в данном случае оказывает негативное влияние на соседний земельный участок истца, так как требуемое расстояние до соседнего участка в размере 4 метров в данном случае рассматривается как санитарно-защитная зона и часть участка истца находится в зоне рассеивания вредных веществ из сарая для содержания мелких животных. Устранение негативного влияния технически возможно путем переноса ответчиками сарая.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об обязании перенести хозяйственную постройку – сарай для содержания мелких животных, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010722:64, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011 являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12, 304 ГК РФ, 42 ЗК РФ, и руководствуясь ст. 39, 55-57, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 перенести хозяйственную постройку – сарай для содержания мелких животных, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СП 53.13330.2011«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 5 октября 2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья