Копия 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Васильевой Г.М.

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений .... к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений .... обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый №, площадь 1000 кв.м., местоположение: ...., на праве собственности принадлежит ФИО1 По данным ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Ответчик приобрела указанный земельный участок, минуя порядок, установленный земельным законодательством Российской Федерации и Законом о регистрации, т.е. незаконным путем. 

Факт незаконного приобретения права собственности ответчика на земельный участок установлен в рамках уголовного дела №, которым ДД.ММ.ГГГГ вынесен обвинительный приговор в отношении ФИО8, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество). Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В результате преступных действий ФИО8, путём обмана, ответчик незаконным способом в обход установленной законом процедуры, приобрёла право собственности на земельный участок. Таким образом, с учётом установленных в рамках уголовного дела обстоятельств, являющихся существенными и не подлежащими доказыванию в силу части 4 статьи 61 ГПК РФ, сохранение записи о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок не позволяет истцу, как уполномоченному органу по распоряжению земельными участками, осуществлять правомочия собственника земельного участка. Учитывая, что запись в ЕГРН нарушает право ....имущества, которое не может быть защищено иным путем, оспаривание зарегистрированного права собственности на земельный участок может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, Управление имущественных отношений .... просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 22:61:042054:46, площадь 1000 кв.м., местоположение: .....

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных отношений .... ФИО2 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснила, что права истца восстановлены путем взыскания материального ущерба, удовлетворен гражданский иск о взыскании стоимости земельного участка. 

В судебном заседании третье лицо ФИО7 возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известным суда адресам, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, согласно положений процессуального законодательства, извещает лиц по известному месту регистрации.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем. 

Из имеющихся в материалах дела сведений, вся почтовая корреспонденция, направляемая третьему лицу по установленным адресам, не была вручена адресату, возвращена в суд по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17) регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались неоднократные попытки для вручения корреспонденции третьему лицу, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Указанное обстоятельство говорит о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, третье лицо тем самым выразило свою волю на отказ от получения судебных извещений, иных процессуальных документов, и в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным о судебном разбирательстве. 

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГПК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, в связи с принятием исчерпывающих мер по извещению третьего лица, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 22:61:042054:46, площадь 1000 кв.м., расположенный по адресу: ...., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

Указанный земельный участок ФИО1 приобрела у ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ГЕРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО8 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, и назначено ей наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима, на основании ст. 82 УК РФ назначенное ФИО8 наказание отсрочено до достижения ребенком ФИО3 четырнадцатилетнего возраста. Заявленный прокурором гражданский иск, с учетом выводов суда относительно стоимости похищенного имущества, требований ст. 1064 ГК РФ, удовлетворен частично. Взыскано с ФИО8 в пользу Российской Федерации в лице Управления имущественных отношений .... 5 458 120 руб. 

В рамках данного уголовного дела установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформил в отношении ФИО8 нотариально удостоверенную доверенность на право представления его интересов в органах власти, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... (далее - Управление), с целью оформления прав на земельный участок.

Действуя на основании выданной доверенности, ФИО8 подыскала подложную выписку из протокола совместного заседания администрации ОПХ «Овощевод» и профсоюзного комитета ОПХ «Овощевод» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7, не являющемуся сотрудником ОПХ «Овощевод», выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, право собственности, на который в настоящее время зарегистрировано за ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действуя от имени ФИО7, предоставила сотрудникам администрации Лебяжинской сельской администрации .... вышеуказанную выписку, на основании которой они внесли в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ год под лицевым счетом № соответствующую запись и изготовили выписку из похозяйственной книги, согласно которой ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, якобы предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в законную силу Земельного кодекса.

На основании полученных документов ФИО8, действуя от имени ФИО7, обратилась в КАУ «Многофункциональный центр» с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. В результате, земельному участку, принадлежащему в настоящее время на праве собственности ФИО1, присвоен кадастровый №.

Также из содержания данного приговора следует, что судом удовлетворен гражданский иск о взыскании с подсудимой ФИО3 в пользу Российской Федерации в лице Управления имущественных отношений ...., на основании положений ст. 1064 ГК РФ, ущерба в сумме 5 458 120 руб. При этом размер ущерба определен судом на основании проведенных по делу судебных экспертиз, в том числе исходя из рыночной стоимости спорного земельного участка по адресу: ...., в размере 380000 руб.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Управлением имущественных отношений .... ДД.ММ.ГГГГ в ОСП .... подано заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа выданного Октябрьским районным судом .... по делу №.

Из пояснений представителя истца следует, что исполнительное производство в настоящее время ведется, не окончено, неисполнимость требований исполнительных документов в настоящее время не установлена.

В соответствии с положениями .... от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования .... края и органами государственной власти ....» орган исполнительной власти .... в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования .... края по предоставлению земельных участков, находящихся в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для завершения строительства индивидуальных жилых домов, для эксплуатации индивидуальных жилых домов, в том числе самовольно созданных, а также земельных участков, предоставляемых для эксплуатации погребов, гаражей и гаражных боксов, машино-мест, парковочных мест, иных объектов, расположенных в составе объектов недвижимости гаражного назначения, для размещения металлических, сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, палаток, лотков, киосков, комплексов мелкорозничной торговли и иных объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке; а также земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим некоммерческим организациям или их членам в собственность.

Органом исполнительной власти .... в сфере управления и распоряжения земельными участками является Управление имущественных отношений .... в силу Положения о данном управлении, утв. указом .... от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, обращение с настоящим иском направлено на восстановление права на распоряжение земельным участком, относящимся к землям государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна различными способами, в том числе путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

возмещения убытков.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, присвоения или растраты, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

В указанном размере стоимость спорного земельного участка была определена Октябрьским районным судом .... при рассмотрении уголовного дела №, и ущерб в названном размере взыскан судом с ФИО8 в пользу истца по настоящему делу.

Таким образом, право на восстановление нарушенного права реализовано истцом (в данном случае процессуальным истцом – прокурором в интересах истца) путем обращения с иском о взыскании суммы ущерба.

По настоящему делу истцом предъявлено требование, направленное на повторное восстановление того же права, что не предусмотрено положениями гражданского законодательства.

В силу положений ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии основания для признания прав истца нарушенными (и не восстановленными), поскольку приговором суда за указанный земельный участок взыскано возмещение в размере его рыночной стоимости.

Суду не представлено доказательств, что взыскание ущерба с ФИО8 за незаконное выбытие земельного участка в рамках исполнительного производства невозможно. 

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 144 ГПК РФ с момента вступления настоящего решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, принятые определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета органам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений .... к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

С момента вступления настоящего решения суда в законную силу отменить меры обеспечения иска, принятые определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета органам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО4 Васильева

Копия верна

Судья ___________________ Г.М. Васильева 

Секретарь ___________________ ФИО6 

Решение Определение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

УИД: 22RS0№-37

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №