Дело № 2-2231\19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО11 к Гильман ФИО12, ФИО2 ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчикам указав в его обоснование, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2017 года. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, то подтверждается выпиской из ЕГРП от 31.01.2018 года.

На момент заключения Договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы: продавец – Гильман ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, а также пользователь – ФИО2 ФИО15. Согласно п. 10 Договора, лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на неё к покупателю, не имеется. Продавец гарантировал сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета свою жену – ФИО2 с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности.

Государственная регистрация перехода права собственности на имя истицы было осуществлено 31 января 2018 года, соответственно ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 02.04.2018 года.

До настоящего времени ответчики добровольно не прекратили свой регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики членами семьи истицы не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истице не известно.

На основании изложенного, просит суд: 

Прекратить право пользования Гильмана ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> последующим снятием Гильмана ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, представитель истицы – адвокат Тришкина О.А., явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила следующее: Истица приобрела квартиру по Договору купли-продажи у ФИО3, расчет с ним произведен в полном объеме. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, ответчик сам дал согласие на снятие с регистрационного учета, а также гарантировал снять с регистрационного учета свою супругу в течение 60 дней с даты регистрации перехода права собственности на имя истицы. Свои обязательства ответчики не исполнили надлежащим образом. В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают. Истица несет бремя содержания квартиры с учетом регистрации ответчиков. Согласно исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании алиментов на содержание бывшего супруга следует, что ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает у своего сына. Считает, что на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу регистрации.

Представитель третьего лица - отделения по г.о. Фрязино межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в городском поселении Щелково – извещен, не явился.

Судом постановлено (протокольно) учитывая согласие представителя истца, рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 01 марта 2017 года заключен Договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между Гильман ФИО21 и Поповой ФИО20

На основании передаточного акта от 01 марта 2017 года, являющимся неотъемлемой частью Договора купли- продажи квартиры от 01.03.2017 года, спорная квартира передана истице.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 31 января 2018 года собственником квартиры является Попова ФИО23, документом-основанием послужившим переход права собственности на объект недвижимости является Договор купли-продажи квартиры от 01.03.2017 года.Доводы истицы так же подтверждаются выпиской из домовой книги от 03.06.2019 года, выданной Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Фрязино Московской области (МФЦ), согласно которой в спорной квартире зарегистрированы: Гильман ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок регистрации: постоянно, дата регистрации: 09.06.2016 года, и ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок регистрации: постоянно, дата регистрации: 09.06.2016 года.

По правилам статьи 35 Конституции РФ гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: 

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права, осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие соглашения по спорному жилому помещению ответчиками не представлено. 

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, иск Поповой ФИО25 подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Поповой ФИО27 к Гильман ФИО26, ФИО2 ФИО28, о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Гильмана ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отделение по городскому округу Фрязино межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в городском поселении Щелково снять Гильмана ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для Отделения по городскому округу Фрязино межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области для снятия Гильмана ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

судья Н.Г. Разумовская