36RS0029-01-2024-000201-97

Дело № 2-192/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 14 июня 2024 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием пом. прокурора – Мельников И.В.,

истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ссылается на то, что он является собственником указанного жилого дома, право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. При покупке указанного дома в нем был зарегистрирован ФИО4, который обязался сняться с регистрационного учета в кратчайшие сроки, принятое обязательство до настоящего времени не исполнил, членом семьи собственника жилого помещения он не является, по адресу регистрации не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Истец – ФИО3, ее представитель – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям в нем изложенным, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. С учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации судебное извещение надлежит признать доставленным ответчикам.

При таких обстоятельствах, и с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> принадлежит ФИО3 и ее малолетнему сыну - ФИО6 на основании договора купли-продажи от 01.11.2023 (л.д. 11-12). Право общей долевой собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ними (по ? доли за каждым) в установленном законом порядке (л.д. 13-20).

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу п. 1, п. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из правового смысла ст. 31 ЖК Российской Федерации следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении. 

Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из адресной справки ОВМ отдела МВД России по Поворинскому району Воронежской области следует, что в жилом доме 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 (л.д. 41-42).

Согласно показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 около года в спорном доме проживает ФИО3, которая купила его у ФИО4 Последний в данном доме не жил, проживал в 

<

адрес> со своей семьей. После смерти мамы, он вступил в наследство, продал жилой дом ФИО3 и часть вещей родителей, а часть забрал с собой. После этого в жилом доме 

<

адрес> его не видели, отношения с ним не поддерживают.

Показания свидетелей логичны, последовательны, не противоречат друг другу, согласуются с фактическими обстоятельствами, изложенными истцом в исковом заявлении. Оснований им не доверять у суда не имеется.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации в связи с отсутствием такого юридического признака, как проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО4, не проживающий на момент разрешения спора в спорном доме, однако сохранивший регистрацию в нем, имея реальную возможность проживать в нем, на протяжении длительного времени там не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, добровольно выехал из него, прекратив право собственности на жилой дом, а потому у него отсутствует право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Регистрация в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

Соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом, суду не представлены.

В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом и признает их прекратившими право пользования жилым домом.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Кирпичева 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2024.